Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Erg ruime woning met 3 slaapkamers, sauna en leuke tuin op rustige, vlot bereikbare locatie.

Woning voor € 339.000

Grevensmolenweg 82, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Grevensmolenweg 82

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
590 m² grondopp.
EPC: 394 kWh/m²
Bouwjaar: 1977

Deze ruime woning bevindt zich in de Grevensmolenweg in Sint-Truiden, op een boogscheut van het gezellige stadscentrum. Toch kan je met zoveel grote ruimtes en een zalig tuintje al je momenten thuis in complete rust doorbrengen.

De voordeur situeert zich aan de zijgevel van het huis, langs de oprit. Via een opstapje kom je in de ruime inkomhal terecht waar ook een gastentoilet werd voorzien. Doorheen het glasraam vang je er zelfs al een glimp op van de erg grote living. Die bestaat uit twee aparte leefruimtes: een omvangrijke woonkamer met ruimte voor een zithoek en een eettafel én een salon met uitzicht op de gezellige tuin. Dankzij de vele ramen vormt het een lichtrijk geheel. Aansluitend is er de keuken, waar het venster je eveneens laat genieten van het groen achter je woning én heel wat daglicht naar binnen lokt.

Pal in het midden van de woonkamer – op de gezelligste positie van allemaal – staat de trap die toegang verschaft tot de eerste verdieping. In de eerste ruime slaapkamer kan je rekenen op heel wat inbouwkasten om je kleren netjes in achter te laten. Achter één kastdeur gaat zelfs een verborgen dressing schuil voor extra veel garderobegenot. De tweede slaapkamer is evenzeer erg ruim, terwijl het derde exemplaar een ideale kinderkamer zou vormen. Verder vind je boven nog een grote badkamer terug. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel én een toilet. En zelfs dan blijft er nog opvallend veel manoeuvreerruimte over. Moest je opteren voor een renovatie, zit je dus zeker niet beperkt qua grootte in je keuzes.

Zelfs in de kelder gaat er meer schuil dan je zou vermoeden. Naast de gewoonlijke opbergruimte en wasplaats die je wel in meerdere kelders terugvindt, vormt de wijnkelder al een mooie surplus. Daarnaast is vooral de sauna – mét bijhorende stortbad – een aangename verrassing, waar je veelvoudig gebruik van kan maken. Relaxen in je eigen huis was nog nooit zo eenvoudig!

Tenslotte heb je nog een leuke tuin ter beschikking. In de lange garage kan je minstens twee auto’s kwijt. Op het terras geniet je dankzij de ZW-oriëntatie dan weer tot ’s avonds laat van een aangenaam zonnetje. Je overschouwt er ook je groene gazon en kleurrijke bloemborders, die je zo onderhoudsvriendelijk kan maken als je zelf wil.

Op deze locatie heb je werkelijk alle voorzieningen bij de hand. Van dokters over supermarkten tot de gezelligste eetadresjes. Na een korte wandeling bevind je je in het centrum van Sint-Truiden en met de fiets of auto doe je er dus nog sneller over. Toch merk je op jouw adres amper iets van het voorbijgaand verkeer, waardoor ongestoorde zomeravonden verzekerd zijn.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een gezellige tuin op een ideale locatie? Dankzij de grote kamers kan je met dit huis nog alle richtingen uit. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse. Ik geef je met plezier een persoonlijke rondleiding!

Op wandelafstand bevinden zich het station van Sint-Truiden en op 500m een AD Delhaize en apotheek.
Voor ouders met jonge kindjes is er op de Grevensmolenweg een creche.  Iets verder in de straat bevindt zich een lagere school.
 

Contactpersoon Jean-Jacques Thenaers
Gsm nr. +32475432741

Verdieping -1

Kelder
Deze woning is voorzien van een zeer ruime kelder met een opp. van 112m2

Gelijkvloers

inkomhal
Toilet
Woonkamer
Houthaard in mooie Franse steen.
Eetkamer
Keuken
Zitplaats
Via deze zitplaats heeft men zicht op het terras en de achterliggende tuin.
Garage
Garage voor minstens 2 wagens
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 1

Nachthal
Vanuit de woonkamer kan je via de mooie eiken trap naar de verdieping.
Badkamer
De badkamer is ingericht met douche, ligbad, 2 lavabo's en een wc.

Verdieping 2

Zolder

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
394 kWh/m²
Energieklasse label
epc/d

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Goed - Overal zijn rolluiken voorzien
Aansluiting riolering
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 339.000
Ki
€ 1.217
Ki (geïndexeerd)
€ 2.119

Vrij op
Bij akte na betaling
Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Goede staat
Grond oppervlakte
590 m²
Bouwjaar
1977