Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Stijlvol, uniek en ruim historisch pand met rustige, gezellige tuin in hartje Sint-Truiden

Herenhuis voor € 599.000

Capucienessenstraat 4, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Capucienessenstraat 4

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
255 m² woonopp.
300 m² grondopp.
EPC: 309 kWh/m²

Stijlvol, uniek en ruim historisch pand met rustige, gezellige tuin in hartje Sint-Truiden

Midden in de Truiense binnenstad – vlak naast het cultureel centrum en op een steenworp van de stijlvolle boetieks in de Capucienessenstraat – bevindt zich deze prachtige historische herenwoning. Letterlijk historisch, want ze werd opgenomen in de lijst van bouwkundig erfgoed. Het betreft een 17de-eeuws klooster waarbij de grote, hoge ruimtes volledig werden gerenoveerd met eerbied voor de authentieke stijl van weleer. Met als resultaat: een smaakvolle en gezellige thuis voor jong en oud. Al behoren zeker ook een inpandige handelsruimte, een kangoeroewoning of een benijdenswaardige Airbnb-locatie tot de mogelijkheden.

Na één blik op de gevel en één stap in de knappe inkomhal overvalt je al een gevoel van unieke klasse. Links vooraan ligt een bureauruimte van 15,5 m². Die kan perfect worden aangewend als praktijk, dankzij de aanpalende bergruimte met mogelijkheden voor o.a. een doucheaansluiting.

Rechts van de inkomhal stuiten we op de grote leefruimte van 36 m². Die is opgedeeld in een omvangrijke eetkamer en een handig ingerichte keuken. Naast een grote koelkast en een splinternieuwe vaatwasser, is ook de warmhoudplaat een absolute meerwaarde om de kwaliteit van je feestdis (of dagelijkse kost) te borgen. De hoge plafonds doen de hele kamer nog ruimer ogen. Ook een gezellige zithoek zou hier zeker niet misstaan.

Momenteel beschik je echter al over een salon van maar liefst 37 m² op de eerste verdieping. Opnieuw voeren hoge plafonds en een eiken vloer de boventoon. De aanwezige open haard brengt dan weer dat extra vleugje warmte (letterlijk en figuurlijk) naar binnen. Zelfs de deur met een handvervaardigd glasraam weet een hoofdrol weg te kapen, net als de andere authentieke houten binnendeur op de overloop. Daarachter gaat de master bedroom van 22 m² schuil, die voorzien is van airco en over een eigen badkamer met lavabo en toilet beschikt.

Via de eiken trap bereiken we de tweede verdieping, waar we nog eens drie slaapkamers van 13 m², 14 m² en 16 m² aantreffen. In de badkamer van 10 m² kan je dan weer terecht voor een serieuze schrobbeurt in de granieten douche, het ligbad of aan de twee wastafels. Bovendien werd er hier – net als op het gelijkvloers – een apart toilet voorzien. Ook aan opslagruimte is er dankzij de berging en zolder geen gebrek. Tot slot ademt zelfs de gewelfde kelder traditie uit. Naast verschillende opbergruimtes vind je er ook een charmante wijnkelder terug die schreeuwt om gevuld te worden.

De tuin is een ware oase van rust en privacy in het midden van de stad. Best groot ook, met o.a. ruimte voor een hazelnotenboom en een gezellig terras. Via een handige fietsenstalling heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de parking van het cultureel centrum. Zo kan je moeiteloos de rest van de stad verkennen vanop je stalen ros. Van winkels tot sublieme restaurants of een streepje natuur: in Sint-Truiden mag je je aan dit alles en meer verwachten. Om nog maar te zwijgen van het landschap vol Haspengouwse heuvels dat deze prachtige fruitstreek typeert.

Ben jij op zoek naar een stijlvolle woonst vol authentieke en unieke elementen in het hartje van de stad zonder in te boeten aan rust en privacy? Dan is dit pand zeker een bezoekje waard. Contacteer ons vrijblijvend voor meer info of leg meteen een persoonlijke rondleiding ter plaatse vast!
 

Contactpersoon Jean-Jacques Thenaers
Gsm nr. +32475432741

Gelijkvloers

inkomhal
11 m²
Na één blik op de gevel en één stap in de knappe inkomhal overvalt je al een gevoel van unieke klasse
Toilet
1,5 m²
Eetkamer
36 m²
Rechts van de inkomhal stuiten we op de grote leefruimte van 36 m². Die is opgedeeld in een omvangrijke eetkamer en een handig ingerichte keuken
Keuken
36 m²
Rechts van de inkomhal stuiten we op de grote leefruimte van 36 m². Die is opgedeeld in een omvangrijke eetkamer en een handig ingerichte keuken. Naast een grote koelkast en een splinternieuwe vaatwasser, is ook de warmhoudplaat een absolute meerwaarde om de kwaliteit van je feestdis (of dagelijkse kost) te borgen. De hoge plafonds doen de hele kamer nog ruimer ogen. Ook een gezellige zithoek zou hier zeker niet misstaan.
Bureau
16 m²
Links vooraan ligt een bureauruimte van 15,5 m². Die kan perfect worden aangewend als praktijk, dankzij de aanpalende bergruimte met mogelijkheden voor o.a. een doucheaansluiting.
Veranda
11 m²
Tuin
De tuin is een ware oase van rust en privacy in het midden van de stad. Best groot ook, met o.a. ruimte voor een hazelnotenboom en een gezellig terras. Via een handige fietsenstalling heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de parking van het cultureel centrum. Zo kan je moeiteloos de rest van de stad verkennen vanop je stalen ros.

Verdieping 2

Nachthal
Woonkamer
37 m²
Momenteel beschik je echter al over een salon van maar liefst 37 m² op de eerste verdieping. Opnieuw voeren hoge plafonds en een eiken vloer de boventoon. De aanwezige open haard brengt dan weer dat extra vleugje warmte (letterlijk en figuurlijk) naar binnen. Zelfs de deur met een handvervaardigd glasraam weet een hoofdrol weg te kapen
Slaapkamer
22 m²
De master bedroom van 22 m² is voorzien van airco en beschikt over een eigen badkamer met lavabo en toilet.
Nachthal
12 m²
Via de eiken trap bereiken we de tweede verdieping, waar we nog eens drie slaapkamers van 13 m², 14 m² en 16 m² aantreffen.
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
10 m²
In de badkamer van 10 m² kan je dan weer terecht voor een serieuze schrobbeurt in de granieten douche, het ligbad of aan de twee wastafels. Bovendien werd er hier – net als op het gelijkvloers – een apart toilet voorzien
Berging
6 m²
Ook aan opslagruimte is er dankzij de berging en zolder geen gebrek.
Toilet
1,5 m²

Verdieping 3

Zolder

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
309 kWh/m²
Energieklasse label
epc/d

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Hout - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 599.000
Ki
€ 956

Vrij op
Bij akte na betaling

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
300 m²
Woonoppervlakte
255 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform