Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Prachtige moderne loft van 250 m² in unieke setting in hartje Tongeren

Loft voor € 575.000

Via Julianus 4 / 1, 3700 Tongeren Bekijk op kaart
Ref: Via Jullianus

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
250 m² woonopp.
250 m² grondopp.
EPC: 235 kWh/m²
Bouwjaar: 2008

Prachtige moderne loft van 250 m² in unieke setting in hartje Tongeren

In het voormalige ziekenhuis in Via Julianus in Tongeren ligt een parel van een loft verscholen. Een unieke setting waarin heel wat authentieke elementen en moderne accenten knap gemixt werden tot een stijlvol geheel. En indien je nog niet overstag zou gaan na één blik op het interieur, klaart de prachtige locatie wel de klus.

Het open karakter van deze unieke loft zorgt voor extra veel licht, grootsheid en gezelligheid, gesluierd onder een laagje luxe. De vele ramen laten de hele ruimte baden in natuurlijk daglicht, terwijl je optimaal kan genieten van de sfeervolle omgeving. Nagenoeg over de hele breedte van de leefruimte kan je terecht op een knap, afgeschermd terras met bankirai planken. Dé plek bij uitstek om tijdens zonnige dagen in alle privacy van de buitenlucht – én een aperitiefje – te genieten.

Centraal in de living ligt de knappe keuken met alle nodige Miele kwaliteitstoestellen, een overvloed aan kastruimte en twee haast professionele kookeilanden. Als hier geen heerlijke maaltijden op tafel worden getoverd, ligt het dus allerminst aan de infrastructuur. Ernaast vind je de eethoek terug, waar een omvangrijke tafel helemaal tot zijn recht komt. Zo kunnen er ineens heel wat gasten meegenieten van al die kookkunsten. Aan de andere zijde van de keuken is er ruimte voor een zithoek of salon. De aanwezige gashaard jaagt er de gezelligheid – net als de temperatuur op een gure winterdag – moeiteloos de hoogte in. Verder blijft er nog voldoende plek over om bijvoorbeeld een inkomhal, bureau of leeshoek te installeren waar je maar wil.

De master bedroom kan je desgewenst wel afsluiten, al is het ongetwijfeld ook heerlijk ontwaken wanneer de geur van koffie zich vanuit de keuken door de open deur een weg baant naar je neusgaten. Aansluitend ligt er een wondermooie badkamer te lonken, met een knap vrijstaand bad, een grote douche, een dubbele wastafel en een afschermbaar toilet. Ook een eigen dressing om je outfits elegant uit te stallen, kon natuurlijk niet ontbreken. Een tv-aansluiting en een rechtstreekse toegang tot het terras maken het plaatje helemaal af.

Verder is er nog een gastenkamer aanwezig, die werd uitgerust met een eigen wastafel en douche. Krijg je niet meteen veel bezoekers over de vloer? Dan vormt deze kamer ook een ideale fitnessruimte, waar je het zweet na een intense sportsessie meteen van je af kan spoelen. Ook een apart gastentoilet, een bijkeuken en een kleine zolder vind je nog terug in deze loft. Het centrale stofzuigsysteem, de airco en het alarmsysteem dragen enkel bij tot je leefcomfort. Tenslotte beschik je in de kelder nog over een berging, een autostaanplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

En dan is er nog de ligging. Je hebt van bovenuit niet enkel een knap zicht op de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek. Ook het Gallo-Romeins Museum, de wekelijkse antiekmarkt, meerdere heerlijke eetadresjes en het culturele aanbod van De Velinx bevinden zich vlak bij jou in de buurt. Om nog maar te zwijgen van de historische en natuurlijke pracht die Tongeren en haar omgeving te bieden hebben. Bovendien kan je rekenen op een vlotte verbinding naar o.a. Maastricht en Luik.

Is het ook voor jou liefde op het eerste gezicht wat deze stijlvolle en luxueuze loft betreft? Twijfel dan niet te lang om al eens vrijblijvend te komen kijken ter plaatse, voor je de kans op een unieke woonst door je vingers laat glippen. We leiden je met plezier rond en laten je de vele onbetaalbare elementen graag zelf ervaren.

Contactpersoon Jean-Jacques Thenaers
Gsm nr. +32475432741

Verdieping -1

Autostaanplaats
Autostaanplaats voor 1 wagen
Kelder

Gelijkvloers

inkomhal
Toilet
Berging
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard.
Keuken
Centraal ligt de knappe keuken met alle nodige Miele kwaliteitstoestellen, een overvloed aan kastruimte en twee haast professionele kookeilanden
Eetkamer
Bureau
Keuken
Het betreft de bijkeuken die voorzien is van kasten en een gootsteen.
Slaapkamer
De master bedroom kan je desgewenst afsluiten, al is het ongetwijfeld ook heerlijk ontwaken wanneer de geur van koffie zich vanuit de keuken door de open deur een weg baant naar je neusgaten. Aansluitend ligt er een wondermooie badkamer te lonken, met een knap vrijstaand bad, een grote douche, een dubbele wastafel en een afschermbaar toilet.
Badkamer
Aansluitend aan de slaapkamer ligt er een wondermooie badkamer te lonken, met een knap vrijstaand bad, een grote douche, een dubbele wastafel en een afschermbaar toilet
Toilet
Dit toilet is (apart) gelegen in de badkamer.
Dressing
Ook een eigen dressing om je outfits elegant uit te stallen, kon natuurlijk niet ontbreken
Slaapkamer
De gastenkamer werd uitgerust met een eigen wastafel en douche
Badkamer
Deze badkamer met douche en lavabo bevindt zich in de gastenkamer
Zolder
Kleine zolder
Terras
Nagenoeg over de hele breedte van de leefruimte kan je terecht op een knap, afgeschermd terras met bankirai planken. Dé plek bij uitstek om tijdens zonnige dagen in alle privacy van de buitenlucht – én een aperitiefje – te genieten

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210406-0002397423-RES-1
EPC waarde
235 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Dressing
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Lift
Ja
Videofoon
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 575.000
Ki
€ 1.522

Vrij op
Bij akte na betaling
Instapklaar
Ja

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
250 m²
Verdieping
1
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
2008