Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Ruim en gezellig appartement aan de rand van het Tongerse stadscentrum

Appartement voor € 242.500

Bilzersteenweg 135 / 5, 3700 Tongeren Bekijk op kaart
Ref: Bilzersteenweg 135 bus 5

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
140 m² grondopp.
EPC: 89 kWh/m²
Bouwjaar: 1975

Ruim en gezellig appartement aan de rand van het Tongerse stadscentrum


Zegt wonen op een locatie met een bijzondere historiek je wel iets? Dan is Tongeren vast en zeker een stad naar jouw hart. De eerste stad van België is nog sterk gelinkt aan haar roemruchte verleden via intrigerende overblijfselen, zoals een Romeinse muur en tempelcomplex. Net buiten het pittoreske stadscentrum wacht een karaktervol appartement met drie slaapkamers op een nieuwe eigenaar.

Interessant om te weten
Opvallend is de grootte van het appartement. Met maar liefst 140 m2 biedt het voldoende ruimte voor een voltallig gezin. Gelegen op de tweede verdieping in een gebouw mét lift, heeft het heel wat te bieden, zoals nieuwe ramen (deze zijn slechts 2 jaar oud), een garage voor 1 wagen en een zéér ruime kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Goed om weten: enkel dit appartement heeft deze aansluiting in de kelder. Jij hebt dus als het ware een vip-wasplek zonder het storende lawaai van machines in je leefruimte!
Met een EPC van 89kWh/(m2 jaar) is dit een zeer energiezuinig appartement!

Twee terrassen
Een luchtje scheppen is geen probleem, want er liggen maar liefst twee terrassen aan het appartement. Zin om vooraan passanten te zien voorbijkomen? Of nip je liever van een aperitiefje met uitzicht op de rustige achterzijde van het gebouw, waar de garages liggen? Jij kiest! Het mag gerust gezegd worden dat het appartement erg mooi verzorgd is. De muren met behangpapier in baksteen structuur geven een trendy en hedendaagse touch aan het geheel. Er is ook nagedacht over de ruimtelijke indeling. De grote inbouwkast in de nachthal neemt een minimum aan plaats in, maar biedt wel maximale opbergruimte. Zo blijft alles steeds netjes opgeruimd.

Comfortabele details
De ruime woon-/eetkamer werd voorzien van elektrische screens. Hiermee maak je het in een mum van tijd gezellig en heb je geen last van invallende zonnestralen als je naar je favoriete tv-programma kijkt. De comfortabele keuken heeft een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, combi-microgolf, frigo en amper gebruikte diepvriezer. Bij de drie slaapkamers vind je rolluiken, zo geniet je van optimale duisternis en stilte ’s nachts. Die werden in een van de slaapkamers ook nog eens gecombineerd met elektrische screens. De badkamer werd volledig vernieuwd. De ruime douchecabine met mooie mozaïektegeltjes doet een beetje denken aan een hammam: je ontspant er heerlijk terwijl de regendouche de drukte van de dag wegspoelt.

Ben je gecharmeerd door dit gezellig appartement? Ik geef je geen ongelijk!
Wil je graag wat meer info of zelf eens een kijkje nemen?
Contacteer me dan snel!

 

Contactpersoon Jean-Jacques Thenaers
Gsm nr. +32475432741

Verdieping -1

Kelder
Ruime kelder waar je je fietsen kan bergen. De kelder is voorzien van een aansluiting voor wasmachine.

Gelijkvloers

Garage
Garage voor 1 wagen

Verdieping 2

inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
De keuken is voorzien van een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, microgolf, combi-oven, frigo en diepvriezer. Deze laatste werd vorig jaar vernieuwd.
Nachthal
De nachthal is voorzien van een ingebouwde kast
Slaapkamer
Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer
Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en vliegenraam.
Slaapkamer
Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en vliegenraam en een elektrisch screen tegen de zon.
Badkamer
De badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een douche en lavabo.
Terras
Terras aan de voorzijde
Terras
Terras aan de achterzijde

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
89 kWh/m²
Energieklasse label
epc/a

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium - Zeer goed - De ramen zijn 2 jaar geleden vernieuwd.
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 242.500
Registratierechten
10%

Vrij op
Bij akte na betaling
Aantal garages
1

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Goede staat
Grond oppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Verdieping
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1975