Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

KNAPPE BEL-ETAGE MET 3 SLAAPKAMERS EN GELIJKVLOERSE STUDIO

Huis voor € 269.000

Hamelstraat 5, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: HAMELSTRAAT 5

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
186 m² woonopp.
62 m² grondopp.
EPC: 278 kWh/m²
bouwjaar: 1850

KNAPPE BEL-ETAGE MET 3 SLAAPKAMERS EN GELIJKVLOERSE STUDIO


In het centrum van Sint-Truiden, op honderd meter van de Grote Markt, vinden we de pittoreske Hamelstraat. Al decennialang is dit straatje terecht gegeerd bij winkeliers omwille van haar gezellige, authentieke karakter. Maar wat dacht je van wonen op deze toplocatie? Dan geniet je ten volle van het bruisende leven in de stad. In een oogwenk zit je op een zonnig terrasje of schuif de benen onder tafel bij een van de vele exquise restaurantjes. Misschien is deze prachtige bel-etage wel exact wat je zoekt!

1e Verdieping: gezellige woonruimte
Voor de voorstelling van deze woning pakken we het eens ietsje anders aan. We slaan even het gelijkvloers over en starten vanop de eerste verdieping. Hier vinden we een knusse en comfortabele leefruimte die je toch een ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer met eetkamer geeft uit op een fraaie keuken met véél verborgen opbergplekjes, een elektrisch fornuis, oven en vaatwasser. Naast de keuken vinden we een verrassend licht hoekje. Dat vraagt om een koffiemomentje in de ochtendzon. Ook vinden we op deze verdieping de mooi verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet én een knap badkamermeubel met 2 lavabo’s.

2e verdieping: zalige nachtrust
Op de tweede verdieping vinden maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de hoogte lijken straatgeluiden plots wel héél ver weg. Een oase van rust dus, midden in de stad.
De master bedroom geeft uit op een mooie, ruime dressing. Hier werd ook aan de lichtinval gedacht. Echte fashion lovers weten namelijk hoe belangrijk die is bij het uitkiezen van je ‘outfit of the day’!

Gelijkvloers: comfortabele studio
En last but not least: het gelijkvloers. We stappen binnen in een fraaie inkomhal met ingebouwde kasten. De grote troef van deze woning bevindt zich ook meteen op deze etage: een comfortabele studio met kitchenette, slaapkamer en badkamer met wc, douche en lavabo. Deze woning leent zich dus perfect als kangoeroewoning, iets dat zeker vandaag erg in trek is. Denk maar aan een kind dat het huis uitgaat, maar eerst nog een kleine ‘inloopperiode’ nodig heeft, al dan niet om te kunnen sparen voor een eigen droomwoning. Of als veilig plekje voor een oudere, die kan genieten van de privacy van zelfstandig wonen, maar altijd iemand in de buurt heeft als het nodig is.

Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Tel.
+ 32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be
Naam
Jean-Jacques Thenaers

Verdieping -1

Kelder
In de kelder bevindt zich de waterverzachter en de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Gelijkvloers

inkomhal
16 m²
We stappen binnen in een fraaie inkomhal met ingebouwde kasten.
Woonkamer
20 m²
Een comfortabele woonkamer met kitchenette.
Slaapkamer
7 m²
Slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed.
Badkamer
4 m²
Badkamer met wc, douche en lavabo.

Verdieping 1

Hall
7 m²
Woonkamer
22 m²
Knusse en comfortabele leefruimte die je toch een ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer met eetkamer geeft uit op een fraaie keuken met véél verborgen opbergplekjes.
Eetkamer
Keuken
11 m²
Fraaie keuken met véél verborgen opbergplekjes, een elektrisch fornuis, oven en vaatwasser.
Badkamer
8 m²
Mooi verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet én een knap badkamermeubel met 2 lavabo’s.

Verdieping 2

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
15 m²
De master bedroom geeft uit op een mooie, ruime dressing. Hier werd ook aan de lichtinval gedacht
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
11 m²

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2014
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
278 kWh/m²
EPC ref.
20220609-0002619604-RES-1
EPC label
epc waarde c
278 kWh/m²

Prijs
€ 269.000
Ki
€ 892

Totale opp. grond
62 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
62 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Dagvaarding uitgebracht
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee