Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
RUIME, RUSTIG GELEGEN LANDELIJKE WOONST
Huis voor € 375.000
Wolfstraat 16,
3840
Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: Wolfstraat 16
RUIME, RUSTIG GELEGEN LANDELIJKE WOONST
In de vallei van de Herkebeek ligt Gotem, een deelgemeente van Borgloon. Dit dorpje herbergt een boeiende geschiedenis, dat merk je goed aan de verschillende historische overblijfselen die je her en der tegenkomt. De ridders mogen dan al lang uit het zicht verdwenen zijn, wat er wel nog rest is een fijne, landelijke plek om te wonen. Wie weet is deze woning wel exact wat je zoekt?
Deze fraaie open bebouwing bevindt zich in een rustige straat, pal tussen de uitgestrekte groene weides. Ze dateert van 1994, maar heeft een tijdloze, landelijke inrichting.
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers vinden we een erg ruime woonkamer. Het niveauverschil vormt een leuke afscheiding tussen het zitgedeelte — mét imposante sierschouw — en de eetkamer. De volledige ruimte werd voorzien van een spanplafond met elegante spotjes. De ruime, ingerichte keuken vormt het perfecte kader om je culinaire ambities waar te maken. Met een inductievuur, heteluchtoven en microgolf heb je alles bij de hand voor een perfecte cuisson. Het poetswerk achteraf is voor de vaatwasser. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart toilet, garage (-1), berging én ruime wasplaats. De garage, met automatische poort, biedt plaats voor 1 wagen.
In de statige inkomhal merk je dat deze woning een extra tussenverdiep heeft. Hier bevindt zich een slaapkamer met een zee van opbergruimte in de vorm van een ingebouwde kast.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping liggen nog eens drie slaapkamers. Of hobbykamers. Een dressing misschien? Alleszins, ruimte genoeg om in te richten zoals jij dat graag wil. De frisse badkamer biedt voldoende plaats om ’s morgens samen op een rustige manier aan de dag te beginnen. Met elk zijn lavabo wordt het al moeilijk om elkaar in de weg te lopen. Tenzij je net allebei een heerlijk bad wil nemen. Dan maar strootje trekken. Óf het op een akkoordje gooien en in de douche stappen.
Extra troef buitenshuis
Achter het huis bevindt zich een ruim terras met zicht op een prachtige, zuidoost gerichte tuin. Hier geniet je ten volle van heerlijke zonnige dagen. Zijn die iets minder zonnig? Geen probleem: het overdekte terras is het hele jaar door ‘aperitief-proof’. Het niveauverschil maakt van je tuin een echte showstopper, met als kers op de taart een ruim tuinhuis. Wedden dat je nog véél zult genieten van het Gotemse buitenleven?
Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Tel. |
+ 32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
6 m²
Statige inkomhal.
|
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
18 m²
Op het gelijkvloers vinden we een erg ruime woonkamer. Het niveauverschil vormt een leuke afscheiding tussen het zitgedeelte — mét imposante sierschouw — en de eetkamer
|
| Eetkamer |
17 m²
De volledige ruimte werd voorzien van een spanplafond met elegante spotjes
|
| Keuken |
18 m²
De ruime, ingerichte keuken vormt het perfecte kader om je culinaire ambities waar te maken.
|
| Berging |
7 m²
|
| Wasplaats |
8 m²
Ruime wasplaats
|
| Slaapkamer |
20 m²
In de statige inkomhal merk je dat deze woning een extra tussenverdiep heeft. Hier bevindt zich een slaapkamer met een zee van opbergruimte in de vorm van een ingebouwde kast.
|
| Hall |
5 m²
|
| Tuin |
Achter het huis bevindt zich een ruim terras met zicht op een prachtige, zuidoost gerichte tuin. Hier geniet je ten volle van heerlijke zonnige dagen. Zijn die iets minder zonnig? Geen probleem: het overdekte terras is het hele jaar door ‘aperitief-proof’. Het niveauverschil maakt van je tuin een echte showstopper, met als kers op de taart een ruim tuinhuis. Wedden dat je nog véél zult genieten van het Gotemse buitenleven?
|
| Terras |
|
| Garage |
27 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
Deze kamer heeft geen buitenraam waardoor het ook kan dienen als hobbykamer.
|
| Badkamer |
10 m²
De frisse badkamer biedt voldoende plaats om ’s morgens samen op een rustige manier aan de dag te beginnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2 lavabo's en een wc.
|
| Toilet |
Dit toilet bevindt zich in de badkamer.
|
| Zolder |
9 m²
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
238 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20220616-0002623719-RES-1
|
| EPC label |
|
238 kWh/m²
| Prijs |
€ 375.000
|
| Ki |
€ 934
|
| Totale opp. grond |
859 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|