Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Instapklare energiezuinige luxevilla met zwembad en 3 slaapkamers
Villa voor € 885.000
Olmsesteenweg 18,
3580
Beringen
Bekijk op kaart
Ref: Olmsesteenweg 18
/3564/3746003564000004577.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004611.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004578.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004585.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004586.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004580.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004581.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004582.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004583.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004584.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004587.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004588.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004589.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004590.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004591.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004592.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004593.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004579.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004594.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004595.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004596.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004597.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004598.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004599.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004600.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004601.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004603.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004602.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004604.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004605.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004606.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004607.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004575.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004615.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004608.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004610.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004612.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004609.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004613.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004614.jpg/Foobar)
Instapklare energiezuinige luxevilla met zwembad en 3 slaapkamers
De laatste jaren is de Limburgse mijnstad Beringen aan een stevige revival bezig. De B-Mine site zorgt voor cultuur, sport en ontspanning. De vallei van de Zwarte Beek is een van de mooiste natuurgebieden van de provincie. En in de gezellige mijncités vind je delicatessen uit alle windstreken. Fijne omgeving: check! Prachtig pand? Oordeel zelf maar …
Deze open bebouwing dateert van 2021. Dat merk je meteen aan de staat van de villa: die werd op en top onderhouden, en is dus volledig instapklaar. Het huis heeft niet alleen een eigentijds uiterlijk, ook het energieverbruik is helemaal conform de hedendaagse normen. Een goede isolatie en 20 zonnepanelen zorgen ervoor dat je – zelfs met zwembad, airconditioning en ventilatie – je energieverbruik prima onder controle houdt!Gelijkvloers
Al vanaf de inkomhal merk je dat de woning werd opgetrokken uit elegante, hoogwaardige materialen. De prachtige marmeren vloer leidt je langs een bijzondere muur en grote vestiaire naar de leefruimte. Die baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. De prachtige designhaard zorgt hier voor warmte en gezelligheid op koude winterdagen. Het zitgedeelte, de eetkamer en de keuken zijn volledig opengetrokken. Hierdoor geniet je van een zee van ruimte. De fraaie keuken is voorzien van alle apparaten en biedt een panoramisch zicht op de tuin en het zwembad. Er zijn slechtere plaatsen om je stukje côte à l’os te staan bakken, toch? Verder vinden we beneden nog een apart toilet, een handige berging en een aangename bureauruimte.
Eerste verdieping
Na een korte beklimming van de knappe zwevende trap, vinden we drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft aansluitend een dressing van maar liefst 8 m2 en een ensuite badkamer met toilet en inloop regendouche. Spitsuur in de ochtend? Dat verloopt vlotjes dankzij de tweede badkamer, ook met toilet en inloop regendouche. Alle kamers zijn in een oogwenk verduisterd dankzij de elektrische rolluiken. Welterusten!
Extra troeven
Ontvang je graag gasten? Dat treft, want zij zullen staan te popelen om langs te komen. Geen wonder, want je prachtig onderhouden tuin, heerlijk zwembad en dito terras brengen spontaan een stukje Ibiza naar Beringen. Als kers op de taart zijn alle roerende goederen inbegrepen in de verkoopprijs! EN we hebben nog een fijne verrassing in petto: er wordt een gloednieuw poolhouse gebouwd, waar je nog meer kunt genieten van gezellige momenten. En ook over de parking hoeven je gasten hun hoofd niet te breken. Met een garage, carport met plaats voor 2 auto’s, en 6 (!) parkeerplekken vooraan, kun je al eens wat volk uitnodigen. Laat gerust weten op welk tijdstip we verwacht worden.
Meer weten over deze prachtige villa? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 885.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.452,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
Al vanaf de inkomhal merk je dat de woning werd opgetrokken uit elegante, hoogwaardige materialen. De prachtige marmeren vloer leidt je langs een bijzondere muur en grote vestiaire naar de leefruimte.
|
| Woonkamer |
40,5 m²
De leefruimte, die baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. De prachtige designhaard zorgt hier voor warmte en gezelligheid op koude winterdagen. Het zitgedeelte, de eetkamer en de keuken zijn volledig opengetrokken. Hierdoor geniet je van een zee van ruimte.
|
| Keuken |
28 m²
De fraaie keuken is voorzien van alle apparaten en biedt een panoramisch zicht op de tuin en het zwembad. Er zijn slechtere plaatsen om je stukje côte à l’os te staan bakken, toch?
|
| Toilet |
Verder vinden we beneden nog een apart toilet
|
| Berging |
7 m²
|
| Bureau |
15 m²
|
| Tuin |
Ontvang je graag gasten? Dat treft, want zij zullen staan te popelen om langs te komen. Geen wonder, want je prachtig onderhouden tuin, heerlijk zwembad en dito terras brengen spontaan een stukje Ibiza naar Beringen
|
| Zwembad |
En we hebben nog een fijne verrassing in petto: er wordt een gloednieuw poolhouse gebouwd, waar je nog meer kunt genieten van gezellige momenten.
|
| 6x Parkeerplaats |
6 (!) parkeerplekken vooraan.
|
| Garage |
Garage voor 1 wagen.
|
| Carport |
Carport voor 2 auto's.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Na een korte beklimming van de knappe zwevende trap, vinden we drie ruime slaapkamers
|
| Slaapkamer |
18 m²
De master bedroom heeft aansluitend een dressing van maar liefst 8 m2 en een ensuite badkamer met toilet en inloop regendouche
|
| Slaapkamer |
13 m²
Alle kamers zijn in een oogwenk verduisterd dankzij de elektrische rolluiken. Welterusten!
|
| Slaapkamer |
16 m²
Alle kamers zijn in een oogwenk verduisterd dankzij de elektrische rolluiken. Welterusten!
|
| Badkamer |
Spitsuur in de ochtend? Dat verloopt vlotjes dankzij de tweede badkamer, ook met toilet en inloop regendouche
|
| Badkamer |
Deze badkamer bevindt zich aansluitend aan de ruimste slaapkamer en is voorzien van een toilet en inloop regendouche
|
| EPC |
33 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71004-G-OMV_2019140325/EP15119/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
33 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
878 m²
|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
1.750 m
|
| Diepte grond |
55 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|