Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Lichtrijke luxe penthouse in hartje Sint-Truiden.
Penthouse voor € 875.000
Luikerstraat 49/2.1,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Luikerstraat 49
/3564/3746003564000004885.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004888.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004891.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004883.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004890.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004884.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004886.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004919.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004889.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004893.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004894.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004895.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004896.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004897.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004898.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004899.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004907.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004908.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004909.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004910.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004900.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004901.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004902.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004903.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004904.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004905.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004906.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004913.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004911.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004914.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004923.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004924.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004921.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004922.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004920.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000004880.jpg/Foobar)
Lichtrijke luxe penthouse in hartje Sint-Truiden
In de bloesemstad Sint-Truiden lonkt het goede leven. Hier vind je onvervalste gezelligheidin de vorm van zonnige terrasjes, stijlvolle boetieks en verborgen steegjes. Ben je een levensgenieter en hou je van stedelijke ambiance, maar kun je evenzeer de typische, Limburgse hartelijkheid appreciëren? Dan is dit the place to be.
De historische façade ter hoogte van de Luikerstraat 49 geeft niks prijs van het luxueuze moderne penthouse dat erachter verscholen zit. De verrassing is dus groot wanneer we 270 m2 pure luxe binnenstappen. De woning werd gebouwd in 2013, maar is eigenlijk zo goed als nieuw. Het penthouse werd tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met heel wat hightech snufjes. Denk aan individueel regelbare vloerverwarming, airco in beide slaapkamers, dressing, keuken en living, en sfeervolle ingebouwde ledverlichting. En omdat modern staat voor energiezuinig, blijven de energiekosten zeker binnen de perken.
Ruimte troef
We stappen binnen via de inkomhal op de eerste verdieping die bereikbaar is via een lift. Hier vind je ook een eerste berging met de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Het hart van het appartement ligt op het tweede verdiep. Onder het karaktervolle dakgebinte vinden we een ruime, moderne living. Zoals in de meeste ruimtes van het appartement, ligt ook hier een elegante en onderhoudsvriendelijke epoxyvloer. In de winter geniet je van de knusse warmte van de gaskachel. De living geeft uit op een keuken die elke kok doet watertanden. Hoogwaardige apparatuur, zoals een Küppersbush inductievuur, een combi-oven met steamer, een handige Quooker kraan én ingebouwde dampkap in het aanrecht, staan ter beschikking voor het afkruiden van je culinaire avonturen.
Verborgen plekjes
Achter de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vervolgens komen we uit op een zeer ruime dressing met ingebouwde ledverlichting. Daarachter ligt de heerlijk rustige master bedroom. Hier geniet je van een verkwikkende nachtrust. ’s Morgens stap je recht de inloopdouche van de ensuite badkamer in. Daar vind je verder nog twee aparte lavabo’s en een toilet.
In de woonkamer, verscholen achter de tv-wand, leidt een aparte trap naar de open mezzanine. Dit verborgen plekje onder de nok van het dak kan perfect dienstdoen als bureauruimte of aparte leesruimte. De trap in de keuken leidt dan weer naar een gezellige studio. Die is volledig ingericht met bureau, dressing én een badkamer met douche, wc en lavabo.
Terras en tuin
Bij het appartement hoort één vaste staanplaats voor je auto. Een tweede plek nodig? Dat is zeker bespreekbaar. Je fiets kun je makkelijk kwijt in de veilige fietsenstalling. Wie graag geniet van de frisse buitenlucht, kan een ommetje maken in de gemeenschappelijke tuin. Daar bevindt zich trouwens nog een aparte berging. Liever wat zonnebaden op je eigen plekje? Dat kan uiteraard ook! Het ruime terras biedt plaats genoeg om voluit te genieten van een heerlijk zonnetje.
Meer weten over dit prachtige penthouse? Of wil je deze verborgen parel eens met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 875.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.405,00
|
Verdieping -1
| Autostaanplaats |
Bij het appartement hoort één vaste staanplaats voor je auto. Een tweede plek nodig? Dat is zeker bespreekbaar.
|
| Kelder |
6 m²
Je fiets en je kerstmateriaal kun je makkelijk kwijt in de veilige kelderberging. In de kelder bevindt zich ook nog een fietsenstalling.
|
Verdieping 1
| Berging |
2 m²
In de inkomhal vind je een eerste berging met de aansluitingen van de nutsvoorzieningen
|
| Tuin |
Wie graag geniet van de frisse buitenlucht, kan een ommetje maken in de gemeenschappelijke tuin
|
| Berging |
8 m²
Ruime tuinberging
|
Verdieping 2
| inkomhal |
4,5 m²
We stappen binnen via de inkomhal op de eerste verdieping die bereikbaar is via een lift..
|
| Woonkamer |
63 m²
Het hart van het appartement ligt op het eerste verdiep. Onder het karaktervolle dakgebinte vinden we een ruime, moderne living.
|
| Keuken |
38 m²
De living geeft uit op een keuken die elke kok doet watertanden. Hoogwaardige apparatuur, zoals een Küppersbush inductievuur, een combi-oven met steamer, een handige Quooker kraan én ingebouwde dampkap in het aanrecht, staan ter beschikking voor het afkruiden van je culinaire avonturen.
|
| Bureau |
16 m²
In de woonkamer, verscholen achter de tv-wand, leidt een aparte trap naar de open mezzanine. Dit verborgen plekje onder de nok van het dak kan perfect dienstdoen als bureauruimte of aparte leesruimte.
|
| Berging |
12 m²
Achter de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
Heerlijke master bedroom voorzien van airco.
|
| Dressing |
16 m²
zeer ruime dressing met ingebouwde ledverlichting. Daarachter ligt de heerlijk rustige master bedroom.
|
| Badkamer |
12 m²
’s Morgens stap je recht de inloopdouche van de ensuite badkamer in. Daar vind je verder nog twee aparte lavabo’s en een toilet.
|
| Terras |
14 m²
Het ruime terras biedt plaats genoeg om voluit te genieten van een heerlijk zonnetje.
|
| Hall |
4,5 m²
Via deze hall heb je toegang tot de berging achter de keuken en de dressing.
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
8 m²
De trap in de keuken leidt dan weer naar een kleine studio. Die is volledig ingericht met bureau, dressing/zitplaats én een badkamer met douche, wc en lavabo.
|
| Badkamer |
8 m²
badkamer met douche, wc en lavabo.
|
| Zitplaats |
27 m²
Zitplaats/dressing/bureau
|
| EPC |
210 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220712-0002639447-RES-1
|
| Label |
|
210 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.784 m²
|
| Bewoonbare opp. |
270 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2013
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|