Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Recente, zeer energiezuinige woning met alle comfort.
Huis voor € 549.000
Jeanne Duboisstraat 8,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Jeanne Duboisstraat 8
/3564/3746003564000005214.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005243.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005217.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005219.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005222.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005221.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005223.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005224.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005225.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005227.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005228.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005229.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005230.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005231.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005232.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005233.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005234.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005235.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005236.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005237.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005238.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005239.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005240.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005241.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005242.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005244.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005245.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005246.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005247.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005248.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005249.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005250.jpg/Foobar)
Recente, zeer energiezuinige woning met alle comfort
Aan de rand van de stad Sint-Truiden, in een rustige doodlopende straat, vinden we deze zeer moderne, recente halfopen bebouwing. Deze woning ziet er niet alleen fraai uit, ze heeft ook heel wat ‘onzichtbare’ troeven. Benieuwd? Dat geloof ik graag. Kijk maar mee!
Afwerking met een plus
De rode draad van deze woning is ongetwijfeld de hoge afwerkingsgraad. Zo werd er in de woonkamer bijvoorbeeld gekozen voor keramisch parket. Maar ook de bijzondere keuken en luxueuze badkamer met inloopdouche zijn afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen. Veel hout en natuurtinten zorgen voor een rustgevend geheel. Zoals je ziet zijn de ruimtes erg open en licht dankzij de grote raampartijen. Bang voor te veel inkijk? Niet nodig, want overal werden elektrische screens en lamellen voorzien. En de grote schuifdeur van de keuken naar het terras heeft een handige plissé hordeur om vervelende beestjes buiten te houden. Het huis heeft drie slaapkamers, waarvan één met handige dressing.
Energie is geen issue
Natuurlijk is dé grote troef van zo’n recente woning het feit dat ze volledig beantwoordt aan de huidige energienormen. Ze heeft een EPC label A. De 15 zonnepanelen van ca. 4 kW en de thuisbatterij van 10 kW houden je stroomverbruik perfect onder controle. Ook is de volledige woning voorzien van vloerverwarming en airco. Da’s geen overbodige luxe met de onvoorspelbare weersomstandigheden. Jij geniet het hele jaar door van een perfect binnenklimaat! En ook je waterfactuur blijft binnen de perken, want de toiletten en buitenkraan verbruiken enkel putwater.
Tuin à volonté
Je tuin hoeft qua comfort zeker niet voor je woning onder te doen. Die werd volledig aangelegd en omheind. Zo blijft je viervoeter ook alvast netjes op het terrein. Het design tuinhuis uit staal, en de bijpassende scheidingswand met de buren, zijn enorm onderhoudsvriendelijk, duurzaam en stevig. Het terras biedt dan weer een zee aan ruimte om maximaal van de zon te genieten. Liever wat schaduw? Geen probleem! Laat gewoon de zonneluifel af. Die voorzie je trouwens in een handomdraai van pootjes en een extra windscherm. Gedaan met angstvallig het weerbericht in de gaten houden als je een barbecue organiseert. Hij kan sowieso doorgaan!
Wil je meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar moderne karakter met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 789,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
In de woonkamer werd er gekozen voor keramisch parket.
|
| Keuken |
Volledig ingerichte luxe keuken met inductie kookvuur, ingebouwde vaatwasser, microgolf oven, combi oven, frigo en Quooker kraan.
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
Volledig omheinde tuin met design tuinhuis en ruim terras.
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met dressingruimte en airco
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met airco
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Luxueuze badkamer met inloopdouche, bad, wc en 2 lavabo's.
|
| Toilet |
Dit toilet bevindt zich in de badkamer.
|
| EPC |
26 kWh/m2/jaar
|
| EP(B) ref. |
71053-G-OMV-2018103441/EP13292/A001/D01/SD001.
|
| Label |
|
| E peil |
13
|
26 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
371 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|