Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZWEMBAD EN POOLHOUSE.
Huis voor € 687.500
Biesemstraat 5/A,
3454
Rummen
Bekijk op kaart
Ref: Biesemstraat 5A
/3564/3746003564000005334.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005309.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005310.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005311.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005312.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005313.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005314.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005315.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005316.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005317.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005318.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005319.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005320.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005321.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005322.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005323.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005324.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005325.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005326.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005327.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005328.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005329.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005330.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005331.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005332.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005333.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005308.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005335.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005336.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005337.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005338.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005339.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005340.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005341.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005342.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005343.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005344.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005345.jpg/Foobar)
RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZWEMBAD EN POOLHOUSE.
In Rummen, een landelijke deelgemeente van Geetbets, geniet je van de gezonde buitenlucht van hartje Haspengouw. En toch sta je dankzij de centrale ligging in een mum van tijd in Sint-Truiden, Halen of Hasselt. Da’s enkel een extra plus op de checklist van deze ruime, vrijstaande woning. Kijk gerust zelf even mee welke troeven daar nog zoal op prijken.Volop ruimte
Wanneer je de statige inkomhal binnenstapt, valt meteen op hoe licht, modern en open de woning is. Die lijn wordt doorgetrokken in gans het interieur. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel voor de wintermaanden, en airconditioning. In de uitgeruste keuken vind je alles wat een goede hobbykok nodig heeft. Optimaal genieten van het uitzicht op de tuin doe je ’s morgens met een kopje koffie in de panoramische eethoek. Verder vinden we beneden een comfortabele berging met extra douche, een apart toilet en een bureauruimte.
Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van airco. In de master bedroom werd een dressing elegant weggewerkt. De mooie, grote ramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. In twee van de andere slaapkamers is een lavabo te vinden. Perfect voor pubers die zich al eens durven verslapen, of gasten die een nachtje blijven logeren. In de moderne badkamer spoel je de dagelijkse drukte van je af met een heerlijk bad of regendouche. Wanneer we nog een verdieping stijgen, komen we terecht op de grote zolder. Die kan perfect omgetoverd worden tot mancave, speelkamer of loungeroom. Jij kiest!
Leve het buitenleven
Minstens even interessant als de binnenkant van de woning, is het buitengedeelte. Er is een dubbele dubbele garage (inderdaad, je leest het goed: plaats voor 4 auto’s) en je gasten kunnen makkelijk hun auto kwijt op de oprit wanneer ze op bezoek komen. En dat zullen ze, want achteraan wacht een heerlijk stukje dolce far niente op levensgenieters. Een ruim terras geeft uitzicht op het prachtige zwembad van 4 x 10 meter. Wil je nippen aan je cocktail bij de rand van het zwembad of liever op het overdekte terras van je poolhouse? Daarin vind je trouwens nog een aparte douche, toilet en kitchenette. Doordat de tuin zuidwest georiënteerd is, geniet je hier maximaal van eindeloze zomeravonden. Liever actief bezig? Stort je dan naar hartenlust op de moestuin. Die staat klaar om je te voorzien van een dagelijkse portie kraakverse groenten.
Luxueus, maar duurzaam
Interessant om te weten is dat er op het dak 23 zonnepanelen (mét gekoppelde certificaten) liggen. Die voorzien de warmtepomp van stroom om onder andere het zwembad mee te verwarmen. De toiletten en wasmachine zijn aangesloten op regenwaterputten. Er werd dus ook aan het duurzaamheidsplaatje gedacht. Met een EPC score van maar 140 kWh/m2 is dit een zeer energiezuinige woning!
Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 687.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.000,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Onder de woning bevindt zich de kruipkelder. Ideaal indien je extra leidingen wenst te voorzien.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
19 m²
Wanneer je de statige inkomhal van deze open bebouwing binnenstapt, valt meteen op hoe licht en modern de woning is.
|
| Woonkamer |
27 m²
De ruime woonkamer is voorzien van een pelletkachel en airconditioning.
|
| Eetkamer |
26 m²
|
| Keuken |
21 m²
In de uitgeruste keuken vind je alles wat een goede hobbykok nodig heeft. Genieten van het uitzicht op de tuin doe je vanuit de panoramische eethoek
|
| Berging |
6 m²
Verder vinden we beneden een berging met extra douche.
|
| Toilet |
2 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| Garage |
37 m²
Dubbele garage met automatische sectionale poorten.
|
| Tuin |
Doordat de tuin zuidwest georiënteerd is, geniet je hier maximaal van eindeloze zomeravonden. Liever actief bezig? Stort je dan op de moestuin.
|
| Terras |
Een ruim terras geeft uitzicht op het prachtige zwembad met poolhouse met aparte douche, toilet en kitchenette.
|
| Zwembad |
40 m²
|
| Garage |
Extra dubbele garage met automatische poort.
|
| Badkamer |
Douchekamer met lavabo, douche en ingebouwde kasten.
|
| Toilet |
Dit apart toilet met douche bevindt zich aan het zwembad.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
30 m²
In de master bedroom werd een dressing elegant weggewerkt. Deze kamer is voorzien van airco.
|
| Slaapkamer |
26 m²
Deze kamer is voorzien van airco en een lavabo.
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
Deze kamer is voorzien van airco en een lavabo.
|
| Badkamer |
17,5 m²
In de moderne badkamer spoel je de dagelijkse drukte van je af met een heerlijk bad of regendouche. Verder is de badkamer voorzien van 2 lavabo's en airco.
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
De zolder is deels afgewerkt en kan dienen als extra opslagruimte of als mancave.
|
| EPC |
140 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230109-0002774650-RES-1
|
| Label |
|
140 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.318 m²
|
| Bewoonbare opp. |
323 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
12 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na onderling overleg!
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|