Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Landelijk gelegen woning met drie slaapkamers en lichtrijke veranda.
Huis voor € 359.000
Oude Processieweg 17,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: Oude Processieweg 17
/3564/3746003564000005521.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005522.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005523.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005524.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005525.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005526.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005527.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005528.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005529.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005530.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005531.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005532.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005533.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005534.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005535.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005536.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005537.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005538.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005539.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005540.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005541.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005542.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005543.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005544.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005545.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005546.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005550.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005549.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005548.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005551.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005552.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005553.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005554.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005555.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005556.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005557.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005558.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005559.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005560.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005561.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005562.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005563.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005564.jpg/Foobar)
Landelijk gelegen woning met drie slaapkamers, lichtrijke veranda en zonneboiler.
Nieuwerkerken, een deelgemeente van Sint-Truiden, is de ideale locatie voor wie houdt van een rustig, landelijk kader. In deze regio vind je nog volop weilanden, boomgaarden en groen. Na een drukke dag op het werk laat je hier dus vlot alle stress van je afglijden.
Deze open bebouwing werd prima onderhouden en trakteert je meteen op een heerlijk staaltje ‘Haspengouwse charme’. Want hier vind je, als je de achterdeur uitstapt, geen achterburen, maar wel een prachtig vergezicht. Maar deze fijne woning heeft nog heel wat andere troeven achter de hand. Benieuwd? Kijk snel mee.
Knusse leefruimtes
Dit huis geeft vooral een cosy, en knus gevoel. De gezellige living met eetkamer is voorzien van een pelletkachel. Zo blijft het hier ook op koude winterdagen (energiezuinig) warm. De goed onderhouden keuken is voorzien van alles wat je de zichzelf respecterende hobbykok nodig heeft. Verder vinden we beneden nog een berging, badkamer met douche en lavabo, en een apart toilet. Ook ligt hier een eerste slaapkamer verborgen, mét airco. En misschien wel het leukste plekje van het huis? De heerlijke veranda met grote raampartijen. Hier geniet je dus ook op minder mooie dagen volop van het buitengevoel.
Ruimte troef
Wanneer we de trap beklimmen naar de eerste verdieping, komen we daar twee slaapkamers tegen. Een van de kamers is voorzien van een handige, grote inbouwkast. De kamers zijn ruim en comfortabel en kunnen uiteraard ook prima dienst doen als home office of hobbykamer. Het hangt er maar vanaf wie je allemaal te slapen wil leggen. Alle ruimtes zijn trouwens voorzien van rolluiken (met uitzondering van de 2 kamers op de verdieping). Op deze verdieping vind je ook een apart toilet. Leuk om te weten is dat beide toiletten zijn aangesloten op de waterput. Het blijft dus altijd ‘laagtij’ op je waterfactuur. ;)
Natuurlijk panorama
Wanneer we de oprit volgen, komen we in de ondergrondse garage met plaats voor 2 auto’s. Ook de wasplaats ligt netjes in de kelder waar zich ook de zonneboiler bevindt. Maar nu is het hoog tijd om eens naar buiten te gaan. Vanop je terras geniet je urenlang van het prachtige uitzicht. Schijnt de zon iets te fel? Dan laat je in een mum van tijd de automatische zonnetent af. Wie graag zelf groenten kweekt, zal helemaal in de wolken zijn met de serre en moestuin. Kortom, hier vind je de perfecte voedingsbodem voor je nieuwe leven.
Meer weten over deze prima onderhouden woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.031,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
De wasplaats bevindt zich in de kelder.
|
| 2x Garage |
Garage voor 2 wagens
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
10 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
15 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Badkamer |
3,45 m²
Badkamer met douche en lavabo.
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
8,43 m²
|
| Toilet |
|
| Zolder |
|
| EPC |
253 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230504-0002882989-RES-1
|
| Label |
|
253 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
558 m²
|
| Bewoonbare opp. |
251 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|