Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Landelijk gelegen open bebouwing met grote tuin.
Huis voor € 399.500
Halmaal-Dorp 102,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Halmaal-Dorp 102
/3564/3746003564000005603.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005635.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005651.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005610.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005611.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005608.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005612.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005613.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005615.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005614.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005616.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005617.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005628.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005627.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005629.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005634.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005625.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005623.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005618.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005619.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005620.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005621.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005622.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005624.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005626.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005630.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005631.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005632.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005633.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005636.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005637.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005638.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005644.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005645.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005646.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005647.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005639.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005640.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005641.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000005642.jpg/Foobar)
Landelijk gelegen open bebouwing met grote tuin.
In het landelijke Halmaal geniet je van de typische Haspengouwse vergezichten. Her en der vind je leuke wandelpaden tussen de boomgaarden, maar ook fietsers komen er ruimschoots aan hun kilometers. Sinds enkele jaren wordt hier het begin van het bloesemseizoen ook gevierd met een heuse bloesembar, die trouwens aan een flinke opmars bezig is. Je weet dus alvast waar je moet zijn als kersverse inwoner.Deze goed onderhouden open bebouwing uit 1989 werd opgetrokken in bungalowstijl. Dat betekent dat het merendeel van de ruimtes op het gelijkvloers liggen. Overal werden rolluiken voorzien.
Alle comfort
In de knusse living met eetkamer zorgt een ingebouwde pelletkachel in de haard voor de nodige warmte en gezelligheid. Verder bestaat de woning uit een ruime ingerichte keuken, een ruime berging, wasplaats, apart toilet en badkamer met ligbad en lavabo. De charmante, lichtrijke veranda trakteert je op een fraai zicht op de tuin.
Slaapkamers
Beneden vind je twee slaapkamers, of – als je dat zou willen – drie. Want de bureauruimte kan prima dienst doen als extra slaapkamer. De woning mag dan misschien alles gelijkvloers hebben, toch is de zolder prima te benutten. Hier kun je makkelijk een aantal extra kamers inrichten als je daar nood aan hebt. Het voorbeeld werd al gegeven in een van de ruimtes. Kroostrijk gezin? Absoluut geen probleem om iedereen een plekje te geven in deze woning.
Perceel van 30 are
Bij het huis vind je een zuidoost gerichte aangelegde tuin met terras. Hier kun je heerlijk genieten van warme zomeravonden. Maar daar stopt het buitenleven niet. Integendeel! Het perceel is maar liefst 30 are groot. Hierdoor heb je een zee van ruimte ter beschikking om je stoutste tuindromen waar te maken. Ook vind je een praktische werkplaats achteraan de tuin, een erg charmant tuinhuis en een aantal verschillende tuinbergingen. Potentieel te over, als je het ons vraagt!
Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 399.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.075,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Veranda |
|
| Bureau |
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Werkplaats |
|
| Garage |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
Op zolder zijn extra slaapkamers mogelijk.
|
| EPC |
323 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230515-0002892629-RES-1
|
| Label |
|
323 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.025 m²
|
| Bewoonbare opp. |
232 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Tijdens de inspectie werd 1 asbestmateriaal vastgesteld, nl. het golfplaten dak op het tuinhuis.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|