Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slk aan de stadsrand.
Huis voor € 359.000
Aline Pietersstraat 3,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Aline Pietersstraat 3
/3564/3746003564000006429.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006428.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006406.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006403.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006411.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006407.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006408.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006409.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006410.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006401.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006402.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006413.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006414.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006415.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006416.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006417.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006418.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006419.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006420.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006422.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006421.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006423.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006424.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006412.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006425.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006400.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006398.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006397.jpg/Foobar)
Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slk aan de stadsrand.
Wonen bij het centrum, zonder de voortdurende impulsen van het ‘kloppende hart’ van de stad. Zo kun je de locatie van deze heerlijke houtsceletbouw nieuwbouwwoning het beste omschrijven. Je vindt namelijk alle faciliteiten op een boogscheut van je deur, terwijl je geniet van de privacy en rust van deze recente verkaveling.
Deze prachtige halfopen bebouwing dateert van 2017 en werd pico bello onderhouden. Dé grote troeven? Een zee van ruimte, veel daglicht én een duurzaam karakter, dankzij de zonnepanelen en warmtepomp. Kijk even mee naar deze fijne gezinswoning!
Lichtrijk gelijkvloers
Wanneer we door de melkglazen schuifdeur van de inkomhal stappen, zie je meteen dat we niet hebben overdreven met de omschrijving ‘veel daglicht’. De grote raampartijen geven een heerlijk uitzicht op de tuin - ook meteen ideaal om je spelende kroost in de gaten te houden. Bang van een te koude tegelvloer? Helemaal niet nodig, want de vloerverwarming zorgt ervoor dat je zelfs op kousenvoetjes door je woning kunt dartelen. In de fraaie ingerichte keuken met tablet uit composiet, kunnen je culinaire creaties niet anders dan slagen. Verder vinden we beneden nog een apart toilet met lavabo en een ruime wasplaats.
Functionele eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, waarvan één met dressing. In de ruime badkamer hoef je ook tijdens het ochtendlijke spitsuur geen strootje te trekken met je gezinsleden. Met een handige inloopdouche, ligbad én dubbele lavabo kan iedereen tegelijk aan de slag. Ook op deze verdieping vind je nog een handige berging waar je heel wat spullen in kwijt kan.
Ontspannende buitenruimte
En dan – last but not least – de buitenruimte. In de volledig omheinde tuin geniet je van het mooie weer op je terras of zoek je juist beschutting in je gezellige zithoek met bankirai vloer. Fietsen en tuingereedschap berg je netjes op in het handige tuinhuis. Rechts van het huis parkeer je je wagen. Alles is zelfs voorbereid om een laadpaal te installeren, et voilà. Nu is je future proof broodje helemaal gebakken. Op naar een mooie toekomst in je nieuwe woonst!
Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 866,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Carport |
Carport voor 1 wagen.
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Deze slaapkamer is voorzien van een dressingruimte.
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
-5 kWh/m2/jaar
|
| EP(B) ref. |
20230701-0002923770-RES-1
|
| Label |
|
-5 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
213 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Eind juli 2024 of 01/03/2024 (te bespreken).
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|