Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Bijzondere villa in Heppen (Leopoldsburg).
Huis voor € 475.000
Hamsesteenweg 59,
3971
Heppen
Bekijk op kaart
Ref: Hamsesteenweg 59
/3564/3746003564000006715.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006716.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006717.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006718.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006719.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006720.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006721.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006722.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006723.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006724.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006725.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006726.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006727.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006728.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006729.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006730.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006731.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006732.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006733.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006734.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006735.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006736.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006737.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006738.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006739.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006740.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006741.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006742.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006743.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006744.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006745.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006746.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006747.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006748.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006749.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006750.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006751.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006752.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006753.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006754.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006755.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006756.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006757.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006758.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006759.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006760.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006761.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006762.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006763.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006764.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006765.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006766.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006767.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006768.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006769.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006770.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006771.jpg/Foobar)
Bijzondere villa in Heppen (Leopoldsburg).
Hou je van verrassingen? Neem dan zeker eens een kijkje in deze woning in Heppen bij Leopoldsburg. Niet alleen ziet deze ruime woning er aan de buitenkant erg bijzonder uit, ook het interieur herbergt heel wat fraais!
Deze vrijstaande woning dateert oorspronkelijk uit 1970, maar onderging inmiddels een flinke renovatie. Toch behoudt hij zijn karakteristieke, futuristische vibe. Qua bewoonbare oppervlakte kom je alvast niets tekort, want met een perceel van 17 are 53 – of zelfs een extra 10 are 61 tegen een meerprijs – en 283 m2 bewoonbare oppervlakte, kun je heel wat!
Goed leven
Je komt binnen in een ruime inkomhal met elegante, zwarte tegelvloer. Achter de dubbele deur wacht een knusse woonkamer. In de wintermaanden geniet je hier van de heerlijke warmte van een pelletkachel. Let ook op de grote raampartijen, die je trakteren op een panoramisch zicht op de tuin. De eetkamer geeft uit op de volledig ingerichte keuken in strak landelijke stijl. Aan het fraaie kookeiland sla je rustig een praatje met je gasten terwijl je staat te kokerellen. Te veel spullen als kookfanaat? Onmogelijk! Want in deze ruime kasten raakt zelfs Bocuse moeiteloos zijn materiaal kwijt.
Véél kamers
Aangrenzend aan de keuken vinden we een wasplaats en een bureauruimte. Daar breng je in alle rust je administratie in orde, of werk je vanuit je home office. Een beetje moe geworden van al dat werken? Geen probleem, want aan slaapplek ook geen gebrek. In het originele ontwerp van deze woning werden maar liefst zes slaapkamers voorzien. De ruime master bedroom heeft een extra gang met heel wat inbouwkasten en geeft uit op een moderne badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De overige twee slaapkamers werden inmiddels verbouwd tot praktijkruimte. Verder vinden we nog een apart toilet én moderne badkamer met een fraaie inloopdouche in de woning.
Heerlijk wonen
Je merkt vast dat we niet hebben overdreven toen we in de inleiding vertelden over een ‘verrassende woning’. En wie droomt van een eigen praktijk, is hier ook alvast aan het juiste adres. Goed om weten: er is zelfs een aparte ingang aan de praktijkruimte. Zo hou je werk en privé prima gescheiden. Denk daar maar aan terug wanneer je binnenkort nipt aan je Aperol Spritz – of waar je dan ook zin in hebt – op je tof terras. Wees maar zeker dat het leven goed is, daar in Heppen!
Meer weten over deze unieke woning? Of wil je graag zelf eens een kijkje nemen? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.456,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
9 m²
(4,82 x 1,81)
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
46 m²
(8,60 x 4,40)
|
| Eetkamer |
12 m²
(3,00 x 4,00)
|
| Keuken |
17 m²
(5,80 x 2,90)
|
| Wasplaats |
6 m²
(2,00 x 3,00)
|
| Bureau |
16 m²
(4,40 x 3,60)
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
9,2 m²
(3,80 x 2,40)
|
| Slaapkamer |
9,2 m²
(3,80 x 2,40)
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
(2,60 x 2,40)
|
| Tuin |
|
| Kelder |
35 m²
|
| Terras |
|
| EPC |
539 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210920-0002465013-res-1
|
| Label |
|
539 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.753 m²
|
| Bewoonbare opp. |
283 m²
|
| Breedte huis |
29 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|