Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Op te frissen ruime woning nabij de Grote Markt.
Huis voor € 195.000
Bogaerdenstraat 8,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: Bogaerdenstraat 8
/3564/3746003564000006776.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006778.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006798.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006779.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006780.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006781.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006782.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006783.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006784.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006785.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006786.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006787.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006788.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006789.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006790.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006791.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006792.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006793.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006794.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006795.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006796.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006797.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006777.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006799.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006800.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006801.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006802.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006803.jpg/Foobar)
Ruime woning nabij de Grote Markt.
Zoutleeuw is een typische bloesemstad met een historisch karakter. Hier valt elk seizoen wel iets te beleven. Trek eropuit voor eindeloze wandelingen of fietstochten, of verken het gezellige centrum met dito horecazaken. Deze charmante woning bevindt zich op 100 meter van de Grote Markt. Op zomerdagen zit je dus in een mum van tijd op een zonnig terrasje te genieten van het goede leven!Indeling en kamers
Deze halfopen bebouwing dateert uit 1956. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal ons naar een ruime living met eetkamer. Daar vinden we twee authentieke kachels. De keuken bevindt zich achteraan het huis en geeft uit op een veranda. Tussen dit lichtrijke plekje en de achtertuin bevindt zich een binnenkoer met buitenberging en toilet. De tuin grenst achteraan aan de Professor R. Verdeyenstraat waar (2 à 3) parkeerplaatsen mogen voorzien worden. Verder ligt beneden nog een badkamer met zitbad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en één kleinere kamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap, maar werd nooit ingericht. Potentieel te over dus!
Huis zkt. liefdevolle kandidaat
Deze woning heeft weliswaar behoefte aan een dosis liefde, maar ze geeft je daar heel wat voor terug. Ze bevindt zich op een perceel van 3a33ca, hetgeen voor een stadsomgeving best een luxe is. De woning is gelegen in de nabijheid van enkele scholen. Ook kun je het aantal slaapkamers makkelijk uitbreiden via de ruime zolder. De ramen aan de achterzijde zijn deels vervangen door pvc ramen met dubbel glas. Laat je creatieve geest de vrije loop (of schakel een getalenteerd binnenhuisarchitect in) en denk eens na over hoe jij deze woning zou transformeren. Wie weet geef jij binnenkort mee vorm aan het centrum van Zoutleeuw?
Meer weten over deze woning? Of wil je haar potentieel met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 195.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 582,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
18 m²
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal ons naar een ruime living met eetkamer
|
| Woonkamer |
40 m²
Ruime woon- en eetkamer.
|
| Keuken |
5 m²
De keuken bevindt zich achteraan het huis en geeft uit op een veranda
|
| Badkamer |
5 m²
De badkamer bevindt zich beneden en is ingericht met een zitbad, lavabo en toilet.
|
| Veranda |
16 m²
Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda. De veranda is voorzien van pvc ramen met dubbel glas.
|
| Zolder |
40 m²
|
| Tuin |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| EPC |
815 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230228-0002823371-RES-1
|
| Label |
|
815 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
333 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
De ramen zijn voorzien van rolluiken.
|
| Verwarming |
Stookoliekachels
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|