Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Moderne instapklare woning met vier slaapkamers.
Huis voor € 459.500
jeanne Duboisstraat 10,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Jeanne Duboisstraat 10
/3564/3746003564000006885.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006880.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006858.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006859.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006860.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006861.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006862.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006863.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006864.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006865.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006866.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006867.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006868.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006869.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006870.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006871.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006872.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006873.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006874.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006875.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006876.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006877.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006878.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006879.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006881.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006882.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006883.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006884.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006857.jpg/Foobar)
Moderne instapklare woning met vier slaapkamers.
Deze fraaie halfopen bebouwing werd amper drie jaar geleden opgetrokken in Brustem. Wie houdt van modern, lichtrijk en comfortabel, mag alvast beginnen met watertanden. En voor de energiefactuur hoef je ook al niet te vrezen: de woning werd volledig gebouwd volgens de hedendaagse energienormen en heeft tien zonnepanelen. Met als resultaat: een EPC-waarde A.
Lichtrijk en ruim
Deze woning bevindt zich achter een mooie voortuin, mét onder andere een heuse olijfboom en geurige lavendel. Die natuurlijke elementen geven alvast een voorsmaakje van de stijl van de woning. Want daar bespeuren we een licht Scandinavische touch, dankzij de houten accenten in de inrichting. De grote raampartijen van de woonkamer zorgen voor een lichte, ruime leefruimte. In de moderne keuken vind je alles voor een geslaagde dinner party. Je gasten nemen plaats aan het gezellige keukeneiland, en jij hoeft geen moment je pruttelende creaties uit het oog te verliezen. Oei, het bezoek is al op verkenning naar buiten. Da’s normaal pas voor aan het einde van de rondleiding… Maar we begrijpen perfect wat hen zo aantrekt!
Zonovergoten tuin
De zuidgerichte tuin lonkt immers vanaf het eerste moment dat de prille lentezon zich laat zien. Het elegante terras – weer met mooi houten deck – nodigt uit om een hele zomer lang te barbecueën en tot in de late uurtjes na te keuvelen. Is de zomerzon een beetje té veel van het goede? Dan biedt de schaduw van de zonneluifel soelaas. De tuin is trouwens volledig omheind. Het moderne tuinhuis is dan weer een fijn extraatje. Stevig en onderhoudsvriendelijk, mét een extra overkapping voor – we geven je alvast wat inspiratie – een jacuzzi?
Vier slaapkamers
Maar genoeg van de tuin genoten, we gaan even terug naar binnen. Want we zijn nog lang niet klaar met de troeven van dit huis. Op de eerste verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, maar kan ook prima verduisterd worden met de elektrische lamellen. De ruime badkamer is voorzien van twee gescheiden lavabo’s (hallo bewegingsruimte!) en een handige inloopdouche. Op zoek naar een plek om je spullen in op te bergen? Onder de trap kun je heel wat kwijt in de afgesloten bergplaats én op het gelijkvloers ligt een wasplaats met berging. Zeg nu zelf, what’s not to like about dit fijne huis?
Meer weten over deze heerlijke woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 459.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 798,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
25 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053P-G-OMV_2018103055/EP13292/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
25 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
393 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|