Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Zeer interessante opbrengsteigendom in het centrum met 5 appartementen en 5 garages.
Appartement voor € 745.000
Molenstraat 21,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Molenstraat 21 - 23
/3564/3746003564000006949.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006950.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006951.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006952.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006953.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006954.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006955.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006956.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006957.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006958.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006959.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006960.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006961.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006962.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006963.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006964.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006965.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006966.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006967.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006968.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006969.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006970.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006971.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006972.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006973.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006974.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006975.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006976.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006977.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006978.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006979.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006980.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006981.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006982.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006983.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006984.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006985.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006986.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006987.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006988.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006989.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006990.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006991.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000006992.jpg/Foobar)
Zeer interessante opbrengsteigendom in het centrum
Molenstraat 21 & 23, 3800 Sint-Truiden
Ben je op zoek naar een interessante investering met een mooi rendement? Dan is vastgoed altijd een goed idee. En deze buitenkans in het centrum van de bruisende stad Sint-Truiden wil je zeker niet laten liggen!
Rendement
In het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van het station en de Grote Markt, vinden we dit gebouw met vijf appartementen en vijf garages. Onnodig om te zeggen dat de locatie enorm gegeerd wordt op de huurmarkt. Het zal je dan ook niet verbazen dat alle appartementen – op één na – verhuurd zijn. Ook de garages zijn momenteel stuk voor stuk verhuurd. We kunnen je nu al verklappen dat de huuropbrengst een mooi rendement opbrengt!
Gunstige locatie
De vijf appartementen variëren in oppervlakte, gaande van 87 m2 tot 55 m2. De huurprijzen liggen momenteel tussen € 450 en € 530 per maand. De meeste huurders wonen er al ettelijke jaren, maar onze ervaring leert ons dat het vinden van nieuwe huurders op deze locatie écht geen grote opgave is. Dankzij de uitstekende ligging verhuren de appartementen in het centrum zichzelf!
Goede staat
De appartementen zijn in goede staat, en hebben telkens andere troeven. Gaande van een klein balkon tot een groot zonneterras. Aan de voorzijde van het appartementsblok werden dubbelglas pvc ramen geplaatst, terwijl de achterzijde volledig werd uitgevoerd met dubbelglas houten ramen.
Waar wacht je nog op? Straks ben je te laat!
Meer weten over deze rendabele investering? Of wil je alle mogelijkheden en troeven graag eens bespreken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 745.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.986,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
379 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202306050002910353-RES-2
|
| Label |
|
379 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
312 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomsten.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
GEEN ASBEST AANWEZIG IN HET GEBOUW
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|