[object Object]
[object Object] 3870 [object Object]
E.info@thenaers.be

Handelshuis met enorm potentieel in hartje Sint-Truiden.

Handelshuis voor € 299.000

Plankstraat 5, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Plankstraat 5 - HP

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
226 m² woonopp.
162 m² grondopp.
EPC: 522 kWh/m2/jaar

Handelshuis met enorm potentieel in hartje Sint-Truiden.


De Truienaren zullen het beamen: in Sint-Truiden is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een grote verscheidenheid aan winkels en levendige horecazaken. In alle soorten en maten. Van gezellige bistro tot stijlvolle brasserie, en van snelle hap tot gastronomische beleving. Dit pand bevindt zich in het hartje van deze smeltkroes van smaken.

Opportuniteit
Het handelshuis ligt op amper vijftig meter van de Grote Markt. De Plankstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand. Je vindt er vandaag dan ook heel wat gezellige eetgelegenheden. Het pand zelf heeft een rijk verleden als schoenwinkel. Vooraan ligt een interessante handelsruimte: perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken. Ga je voor een handelszaak? Of wil je je culinaire ambities waarmaken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk. Jouw kans, jouw keuze!

Woning met karakter
Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. Dit mooie, klassieke woonhuis heeft nog heel wat rustieke elementen. De hoge plafonds op het gelijkvloers, de bijzondere balken op de verdieping en de leuke mezzanine op de zolderverdieping vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.

Ruimte troef
Aan ruimte geen gebrek, want naast de ‘gewone’ slaapkamers en badkamer, vind je nog een extra badkamer (met lavabo) en mezzanine op de zolderverdieping. Op het gelijkvloers, achter het handelspand, bevinden zich de leefruimte, keuken en een extra bergruimte/magazijn met aansluitingen voor de wasmachine. Zoals het een authentieke stadswoning betaamt, vind je achteraan een gezellige koer. Ook daarvan kun je met een beetje fantasie – en groene vingers – een echt ‘urban’ paradijsje maken. Kortom, een unieke kans om je eigen stempel te drukken. Op je woning, en misschien zelfs op de Truiense ondernemerswereld!

Meer weten over dit bijzondere pand? Of wil je alle troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.271,00

Verdieping -1

Kelder
12 m²

Gelijkvloers

Winkelruimte
41 m²
Woonkamer
20 m²
Keuken
25 m²
Magazijn
17 m²
met aansluiting voor wasmachine
Hall
8 m²
Toilet
1 m²
Berging
1 m²
Koer
29 m²

Verdieping 1

Nachthal
10 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
15 m²
Badkamer
4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
43 m²
Deze slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een mezzanine die ook als slaap of studeer ruimte kan gebruikt worden.
Badkamer
3 m²
Hobbykamer
17 m²
Mezzanine = hobbykamer

EPC
522 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231201-0003054576-RES-1
Label
epc waarde f
522 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
162 m²
Bewoonbare opp.
226 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Deels dubbel en deels enkel glas.
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Gaskachels

Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Bij akte na betaling.
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
De woning is asbestveilig!

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven