Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Handelshuis met enorm potentieel in hartje Sint-Truiden.
Handelshuis voor € 299.000
Plankstraat 5,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Plankstraat 5 - HP
/3564/3746003564000007207.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007218.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007216.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007215.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007217.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007212.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007211.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007210.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007213.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007214.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007219.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007220.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007221.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007222.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007223.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007225.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007226.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007227.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007231.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007228.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007229.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007230.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007236.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007232.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007233.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007234.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007235.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007237.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007238.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007239.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007243.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007242.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007206.jpg/Foobar)
Handelshuis met enorm potentieel in hartje Sint-Truiden.
De Truienaren zullen het beamen: in Sint-Truiden is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een grote verscheidenheid aan winkels en levendige horecazaken. In alle soorten en maten. Van gezellige bistro tot stijlvolle brasserie, en van snelle hap tot gastronomische beleving. Dit pand bevindt zich in het hartje van deze smeltkroes van smaken.
Opportuniteit
Het handelshuis ligt op amper vijftig meter van de Grote Markt. De Plankstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand. Je vindt er vandaag dan ook heel wat gezellige eetgelegenheden. Het pand zelf heeft een rijk verleden als schoenwinkel. Vooraan ligt een interessante handelsruimte: perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken. Ga je voor een handelszaak? Of wil je je culinaire ambities waarmaken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk. Jouw kans, jouw keuze!
Woning met karakter
Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. Dit mooie, klassieke woonhuis heeft nog heel wat rustieke elementen. De hoge plafonds op het gelijkvloers, de bijzondere balken op de verdieping en de leuke mezzanine op de zolderverdieping vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.
Ruimte troef
Aan ruimte geen gebrek, want naast de ‘gewone’ slaapkamers en badkamer, vind je nog een extra badkamer (met lavabo) en mezzanine op de zolderverdieping. Op het gelijkvloers, achter het handelspand, bevinden zich de leefruimte, keuken en een extra bergruimte/magazijn met aansluitingen voor de wasmachine. Zoals het een authentieke stadswoning betaamt, vind je achteraan een gezellige koer. Ook daarvan kun je met een beetje fantasie – en groene vingers – een echt ‘urban’ paradijsje maken. Kortom, een unieke kans om je eigen stempel te drukken. Op je woning, en misschien zelfs op de Truiense ondernemerswereld!
Meer weten over dit bijzondere pand? Of wil je alle troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.271,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
12 m²
|
Gelijkvloers
| Winkelruimte |
41 m²
|
| Woonkamer |
20 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Magazijn |
17 m²
met aansluiting voor wasmachine
|
| Hall |
8 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
1 m²
|
| Koer |
29 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
4 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
43 m²
Deze slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een mezzanine die ook als slaap of studeer ruimte kan gebruikt worden.
|
| Badkamer |
3 m²
|
| Hobbykamer |
17 m²
Mezzanine = hobbykamer
|
| EPC |
522 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231201-0003054576-RES-1
|
| Label |
|
522 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
162 m²
|
| Bewoonbare opp. |
226 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Deels dubbel en deels enkel glas.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig!
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|