[object Object]
[object Object] 3870 [object Object]
E.info@thenaers.be

Ruime, gerenoveerde gezinswoning met tuin.

Huis voor € 310.000

Langstraat 19, 3890 Gingelom Bekijk op kaart
Ref: Langstraat 19

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
241 m² woonopp.
225 m² grondopp.
EPC: 374 kWh/m2/jaar

Ruime, gerenoveerde gezinswoning met tuin.


Landelijk wonen in een volledig gerenoveerd, comfortabel huis met veel ruimte voor je kroost. Klinkt dat als muziek in je oren? Dan is deze fijne woning vast iets voor jou.

Deze keer trekken we naar Montenaken, een deelgemeente van Gingelom waar je nog echt kan genieten van het dorpsgevoel. Met veel groen en weilanden in de buurt, heb je mogelijkheden te over om naar hartenlust te wandelen of te fietsen. Wie denkt dat je ‘in the middle of nowhere’ zit, heeft het mis. De oprit van de E40 ligt namelijk op een boogscheut, waardoor je overal moeiteloos geraakt. Win-win!

Gelijkvloers
De voorgevel – met twee ingangen – verklapt al dat daarachter heel wat ruimte schuilt. Laat je niet misleiden door het klassieke uitzicht, want de woning werd volledig opgefrist door de huidige eigenaars. Een knusse woonkamer met aangrenzende eetkamer leidt ons naar de grote keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt om te kokkerellen als een ware Huysentruyt: veel werkplaats, moderne apparatuur en een zee van kastruimte. Terwijl je de laatste hand aan je hors-d'oeuvre legt, kan je gezellig een praatje slaan met de gasten in de eetkamer. Welke van de twee dat ook is, want in de keuken bevindt zich een eetplaats mét een extra bijplaats. Hadden we al gezegd dat deze woning veel ruimte biedt?

Eerste verdieping
Dit is de ideale stek voor een gezin met kinderen, want er liggen maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Nood aan een extra plekje? Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Daar kan je prima een slaap- of speelkamer van maken. Pubers zullen alvast in de wolken zijn met hun eigen ‘verdieping’. De badkamer werd ook grondig onder handen genomen. Let vooral op de elegante douchecabine. Wie wil daar de dag niet starten met een fris stortbad?

Moet er nog ruimte zijn?
Als het antwoord ‘ja’ is, kunnen we je geruststellen. Want die is er bij de vleet. De rechterinkom op de benedenverdieping leidt rechtstreeks naar een ruime was- en bergplaats met veel opbergruimte. Wie kinderen heeft, kan beamen dat dit een enorme troef is. Ook onder het huis vind je nog een kelder. Maar ook de buitenruimte loont de moeite. Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin met groot terras en mooi tuinhuis. Sluit je ogen en begin maar al te dromen van de volgende zomer. Jij, met een glaasje in de zon, klinkend op je nieuwe woonst in Montenaken.

Meer weten over deze comfortabele gezinswoning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 310.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 404,00

Verdieping -1

Kelder
12 m²

Gelijkvloers

inkomhal
7 m²
Woonkamer
16 m²
Eetkamer
13 m²
Toilet
1 m²
Keuken
23 m²
Wasplaats
17 m²
Zitplaats
9 m²
Tuin
Terras

Verdieping 1

Nachthal
9 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
6 m²
Badkamer
8 m²
Zolder

EPC
374 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231123-0003047996-RES-2
Label
epc waarde d
374 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
225 m²
Bewoonbare opp.
241 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
VIESSMANN

Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
BIJ AKTE NA BETALING
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Er zijn 2 asbestmaterialen aanwezig in de woning.

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven