Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Ruime, gerenoveerde gezinswoning met tuin.
Huis voor € 300.000
Langstraat 19,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: Langstraat 19
/3564/3746003564000007649.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007624.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007972.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007971.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007970.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007975.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007973.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007978.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007977.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007969.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007965.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007966.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007967.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007968.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007633.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007635.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007636.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007637.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007638.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007639.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007640.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007641.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007642.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007643.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007644.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007645.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007646.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007647.jpg/Foobar)
Ruime, gerenoveerde gezinswoning met tuin.
Landelijk wonen in een volledig gerenoveerd, comfortabel huis met veel ruimte voor je kroost. Klinkt dat als muziek in je oren? Dan is deze fijne woning vast iets voor jou.
Deze keer trekken we naar Montenaken, een deelgemeente van Gingelom waar je nog echt kan genieten van het dorpsgevoel. Met veel groen en weilanden in de buurt, heb je mogelijkheden te over om naar hartenlust te wandelen of te fietsen. Wie denkt dat je ‘in the middle of nowhere’ zit, heeft het mis. De oprit van de E40 ligt namelijk op een boogscheut, waardoor je overal moeiteloos geraakt. Win-win!
Gelijkvloers
De voorgevel – met twee ingangen – verklapt al dat daarachter heel wat ruimte schuilt. Laat je niet misleiden door het klassieke uitzicht, want de woning werd volledig opgefrist door de huidige eigenaars. Een knusse woonkamer met aangrenzende eetkamer leidt ons naar de grote keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt om te kokkerellen als een ware Huysentruyt: veel werkplaats, moderne apparatuur en een zee van kastruimte. Terwijl je de laatste hand aan je hors-d'oeuvre legt, kan je gezellig een praatje slaan met de gasten in de eetkamer. Welke van de twee dat ook is, want in de keuken bevindt zich een eetplaats mét een extra bijplaats. Hadden we al gezegd dat deze woning veel ruimte biedt?
Eerste verdieping
Dit is de ideale stek voor een gezin met kinderen, want er liggen maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Nood aan een extra plekje? Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Daar kan je prima een slaap- of speelkamer van maken. Pubers zullen alvast in de wolken zijn met hun eigen ‘verdieping’. De badkamer werd ook grondig onder handen genomen. Let vooral op de elegante douchecabine. Wie wil daar de dag niet starten met een fris stortbad?
Moet er nog ruimte zijn?
Als het antwoord ‘ja’ is, kunnen we je geruststellen. Want die is er bij de vleet. De rechterinkom op de benedenverdieping leidt rechtstreeks naar een ruime was- en bergplaats met veel opbergruimte. Wie kinderen heeft, kan beamen dat dit een enorme troef is. Ook onder het huis vind je nog een kelder. Maar ook de buitenruimte loont de moeite. Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin met groot terras en mooi tuinhuis. Sluit je ogen en begin maar al te dromen van de volgende zomer. Jij, met een glaasje in de zon, klinkend op je nieuwe woonst in Montenaken.
Meer weten over deze comfortabele gezinswoning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 300.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 404,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
12 m²
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
7 m²
|
| Woonkamer |
16 m²
|
| Eetkamer |
13 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Keuken |
23 m²
|
| Wasplaats |
17 m²
|
| Zitplaats |
9 m²
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
6 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Zolder |
|
| EPC |
374 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231123-0003047996-RES-2
|
| Label |
|
374 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
241 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
VIESSMANN
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
BIJ AKTE NA BETALING
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Er zijn 2 asbestmaterialen aanwezig in de woning.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|