Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Prachtig gerenoveerd handelshuis in hartje Sint-Truiden.
Handelshuis voor € 329.000
Breendonkstraat 18,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Breendonkstraat 18
/3564/3746003564000007841.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007849.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007853.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007856.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007854.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007871.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007870.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007862.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007857.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007858.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007860.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007861.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007863.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007864.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007865.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007866.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007868.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007872.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007873.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007874.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000007875.jpg/Foobar)
Prachtig gerenoveerd handelshuis in hartje Sint-Truiden.
Wie Thenaers Vastgoed een beetje kent, weet dat we al eens graag een ‘specialleke’ uit onze mouw schudden. Wel, dat is wel het minste wat je van het volgende pand kunt zeggen. Want hoewel het dateert van 1850, is de binnenzijde, dankzij een weldoordachte renovatie, eigentijds en licht. Het leuke handelspand beneden en de fraaie leefruimte boven bieden dan ook alles wat een ondernemende ziel nodig heeft. Benieuwd? Kijk snel mee!
Deze gesloten bebouwing bevindt zich pal in het centrum van Sint-Truiden en wordt geflankeerd door goede buren: een schoonheidssalon en een boetiek. De centrale ligging verzekert heel wat passage van potentiële klanten voor je eigen winkel, praktijk of horecagelegenheid. Commerciële voltreffer: check!
Verzorgde handelsruimte
Het handelspand op het gelijkvloers loopt in de lengte en is erg cosy. De grondige renovatie gaf het geheel een industrieel jasje, met fraaie balk-structuren en een zeer onderhoudsvriendelijke vloer. Deze look wordt trouwens voor de inrichting van het volledige huis doorgetrokken. Achteraan vinden we een apart toilet, en een ruimte met kasten, een aanrecht en een spoelbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het pand is trouwens volledig onderkelderd, dus er is heel wat plaats voor eventuele stock.
Heerlijk lichte leefruimte
Via een moderne draaitrap bereiken we het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer. Het negentiende-eeuwse karakter van het huis is zeker nog aanwezig, en komt onder andere tot uiting in de eyecatching plafonds. De volledig ingerichte keuken/eetkamer is het hart van de leefruimte en nodigt je gasten uit om, met het glas in de hand, te komen keuvelen terwijl jij je innerlijke Masterchef loslaat. Dat kan zelfs op kousenvoeten, want de woning is voorzien van vloerverwarming.
Bijzondere indeling
De draaitrap slingert sierlijk verder naar de tweede verdieping. Daar vinden we, in ware loftstijl, een ruime slaapkamer met aansluitend een inloopdouche, lavabo en toilet. Heel bijzonder op deze etage is de doorzichtige vloer (oftewel het plafond van de woonkamer), dat alle verdiepingen op een elegante manier met elkaar verbindt. Ook in de slaapkamer werd het plafond opengewerkt en zie je het originele balkenwerk. Aan de andere zijde werd een handige mezzanine voorzien. Als leuk extraatje ligt achteraan het huis nog een klein, maar hypergezellig terras. Na een lange dag in de zaak kun je hier heerlijk uitblazen met een Apérolleke. Of twee.
Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.137,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Winkelruimte |
53 m²
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
| EPC |
213 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240202-0003130725-RES-1
|
| Label |
|
213 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
62 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
14 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling.
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig. 1 asbestmateriaal dient zorgvuldig beheerd te worden.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|