[object Object]
[object Object] 3870 [object Object]
E.info@thenaers.be

Prachtig gerenoveerd handelshuis in hartje Sint-Truiden.

Huis voor € 329.000

Breendonkstraat 18, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Breendonkstraat 18H

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
62 m² grondopp.
EPC: 213 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1850

Prachtig gerenoveerd handelshuis in hartje Sint-Truiden.


Wie Thenaers Vastgoed een beetje kent, weet dat we al eens graag een ‘specialleke’ uit onze mouw schudden. Wel, dat is wel het minste wat je van het volgende pand kunt zeggen. Want hoewel het dateert van 1850, is de binnenzijde, dankzij een weldoordachte renovatie, eigentijds en licht. Het leuke handelspand beneden en de fraaie leefruimte boven bieden dan ook alles wat een ondernemende ziel nodig heeft. Benieuwd? Kijk snel mee!

Deze gesloten bebouwing bevindt zich pal in het centrum van Sint-Truiden en wordt geflankeerd door goede buren: een schoonheidssalon en een boetiek. De goede ligging verzekert heel wat passage van potentiële klanten voor je eigen handelszaak, praktijk of horecagelegenheid. Commerciële voltreffer: check!  

Verzorgde handelsruimte
Het handelspand op het gelijkvloers loopt in de lengte en is erg cosy. De grondige renovatie gaf het geheel een industrieel jasje, met fraaie balk-structuren en een zeer onderhoudsvriendelijke vloer. Deze look wordt trouwens voor de inrichting van het volledige huis doorgetrokken. Achteraan vinden we een apart toilet, en een ruimte met kasten, een aanrecht en een spoelbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het pand is trouwens volledig onderkelderd, dus er is heel wat ruimte voor eventuele stock.

Heerlijk lichte leefruimte
Via een moderne draaitrap bereiken we het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer. Het negentiende-eeuwse karakter van het huis is zeker nog aanwezig, en komt onder andere tot uiting in de eyecatching plafonds. De volledig ingerichte keuken/eetkamer is het hart van de leefruimte en nodigt je gasten uit om, met het glas in de hand, te komen keuvelen terwijl jij je innerlijke Masterchef loslaat. Dat kan zelfs op kousenvoeten, want de woning is voorzien van vloerverwarming.

Bijzondere indeling
De draaitrap slingert sierlijk verder naar de tweede verdieping. Daar vinden we, in ware loftstijl, een ruime slaapkamer met aansluitend een inloopdouche, lavabo en toilet. Heel bijzonder op deze verdieping is de doorzichtige vloer (oftewel het plafond van de woonkamer), dat alle verdiepingen op een elegante manier met elkaar verbindt. Ook in de slaapkamer werd het plafond opengewerkt en zie je het originele balkenwerk. Aan de andere zijde werd daar een handige mezzanine voorzien. Wie graag geniet van de buitenlucht hoeft trouwens niets te vrezen: de woonruimte geeft uit op een klein, maar hypergezellig terras. Na een lange dag in de zaak kun je hier heerlijk uitblazen met een Apérolleke. Of twee.

Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 329.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.137,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Winkelruimte
53 m²
Toilet
Keuken

Verdieping 1

Woonkamer
Terras

Verdieping 2

Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 3

Slaapkamer

EPC
213 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240202-0003130725-RES-1
Label
epc waarde c
213 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
62 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Breedte huis
4 m
Breedte grond
4 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
14 m
Diepte gelijkvloers
14 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1850
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte, na betaling.
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
De woning is asbestveilig. 1 asbestmateriaal dient zorgvuldig beheerd te worden.

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven