Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Gezellige woning met twee slaapkamers en bijzondere tuin.
Huis voor € 395.000
Sint-Truidersteenweg 41,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: Sint-Truidersteenweg 41
/3564/3746003564000008284.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008367.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008285.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008286.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008315.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008287.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008288.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008289.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008290.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008291.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008292.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008304.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008293.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008295.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008296.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008297.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008300.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008298.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008299.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008301.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008302.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008303.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008364.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008366.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008365.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008368.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008369.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008370.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008371.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008372.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008373.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000008311.jpg/Foobar)
Gezellige woning met twee slaapkamers en bijzondere tuin.
Mag een woonhuis van jou een speciaal kantje hebben? Dan zal deze parel aan de rand van Tongeren je vast kunnen bekoren. Dit huis lijkt misschien niet bijster ruim, maar schijn bedriegt! Want er valt er heel wat te ontdekken. Sta je al te popelen? Begrijpen we. Laten we dus maar snel met de deur in huis vallen!
Deze halfopen bebouwing dateert van 1955, maar werd intussen grondig opgefrist. Ook de verwarming kreeg een volledige update met een warmtepomp en 48 zonnepanelen. (De certificaten zijn niet inbegrepen, maar wel bespreekbaar.)
Charmante woning
Het mag gezegd worden: charme heeft dit huis te over. De kamers voelen erg cosy en warm. Figuurlijk dan toch, want in de woonkamer hou je het hoofd koel dankzij de airco. Daar, én in de aparte eetkamer, vind je een fraai visgraatparket. De volledig ingerichte keuken is alvast een heerlijk speelterrein voor elke hobbykok. Je vindt er alle materiaal, tot zelfs handige bordenwarmers. Zo serveer je, zelfs in geval van talmende pubers, je gerechten altijd dampend warm.
Me-time
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de master bedroom ligt de droom van elke fashion-fanaat: een handige dressing. Beetje Imelda Marcos-neigingen? Geen probleem, want al je kostbare schoenen verdwijnen netjes in de kast. Maar ook in de badkamer wil je wellicht wat tijd spenderen. En dan kijken we vooral naar het lonkende ligbad. Stress? Die laat je hier rustig met het badwater weglopen. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote polyvalente ruimte die je prima kunt ombouwen tot een studio of gastenverblijf.
Outdoor paradijs
Maar wie dacht dat we het beste al gehad hebben, heeft het goed mis. Want rondom het huis vind je minstens even veel troeven als in het huis. Een heerlijke tuin met bijzondere beplanting, een fraaie vijver, een overdekt terras, een jacuzzi én zelfs een buitenkeuken maken van je dagelijkse leven een feest. En het grote tuinhuis, momenteel omgedoopt tot ‘mancave’, kan perfect dienen als fijne ruimte voor etentjes, tastings of zelfs een vrij beroep. Iets zegt ons dat er binnenkort op de Sint-Truidersteenweg 41 heel wat te beleven valt!
Meer weten over deze bijzondere woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
+32 4 754 32 741
|
| GSM |
+32 475 43 27 41
|
|
jean-jacques@thenaers.be
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 808,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
De vloer is voorzien van een mooie visgraatparket.
|
| Eetkamer |
De vloer is voorzien van een mooie visgraatparket.
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
Heerlijke tuin met bijzondere beplanting, een fraaie vijver, een overdekt terras, een jacuzzi én zelfs een buitenkeuken .
|
| Tuinhuis |
Het grote tuinhuis, momenteel omgedoopt tot ‘mancave’, kan perfect dienen als fijne ruimte voor etentjes, tastings of zelfs een vrij beroep.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Aan de master bedroom ligt de droom van elke fashion-fanaat: een handige dressing
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Polyvalente ruimte |
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote polyvalente ruimte die je prima kunt ombouwen tot een studio of gastenverblijf.
|
| EPC |
200 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190506-0002157318-RES-1
|
| Label |
|
200 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
330 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|