Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Ruime woning met 3 slaapkamers en zwembad.

Huis voor € 242.000

Kiezelstraat 23, 3870 Heers Bekijk op kaart
Ref: Kiezelstraat 23

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
160 m² woonopp.
999 m² grondopp.
EPC: 795 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1945

Ruime woning met 3 slaapkamers en zwembad.


Mysterieuze voorgevels, daar valt wel iets over te zeggen. Want welke geheimen bevinden zich achter de muur? We kunnen alvast verklappen dat de ruime woning heel wat mogelijkheden biedt én een aangenaam extraatje in de achtertuin heeft…   

Project droomhuis
Dit is een prachtig voorbeeld van een woning met een ziel, want ze werd oorspronkelijk gebouwd in 1945. Ideaal dus voor creatievelingen die er een project van willen maken en de woning omtoveren naar hun droomhuis. Dit pand heeft in elk geval potentieel te over: veel ruimte, drie slaapkamers en een enorme tuin. De landelijke ligging geeft een heerlijk gevoel van rust. Hier kom je graag thuis na een lange werkdag. 

Binnenzijde
Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer met eetkamer en zithoek (met houthaard). De keuken bevindt zich achteraan de woning en geeft uit op een ruime achterplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een aparte ruimte die zich perfect leent als dressing en een badkamer. Ook de zolder biedt ruimte voor heel wat mogelijkheden: een extra slaapkamer, een logeerkamer of misschien wel een fijne hobbyruimte?

Buitenzijde
De rustige ligging is goud waard in deze drukke tijden. Hier geniet je nog volop van de fluitende vogels en de rust. Het huis ligt op een perceel van 990 vierkante meter. De fijne tuin loopt diep door en geeft een uitzicht op de omliggende weilanden. Onnodig te zeggen dat je er, bij mooi weer, je hart kan ophalen. Een beetje tuinieren of genieten van het zonnetje, om daarna de barbecue aan te steken. We hebben alvast een suggestie om het feest helemaal compleet te maken: een poolparty! Want met je eigen zwembad op het terras, houdt niets je nog tegen om maximaal van het goede leven te genieten.

Meer weten over deze landelijk gelegen woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 242.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 371,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Tuin
Zwembad
Terras
Carport
Stallen

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
Deze ruimte leent zich perfect als dressing.
Badkamer

Verdieping 2

Zolder
De zolder die ruimte biedt voor heel wat mogelijkheden: een extra slaapkamer, een logeerkamer of misschien wel een fijne hobbyruimte is bereikbaar via een vaste trap.

EPC
795 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240325-0003188383-RES-1
Label
epc waarde f
795 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
999 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Enkele ramen zijn nog voorzien van enkel glas.
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1945
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Bij akte, na betaling van de volledige aankoopsom.
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven