Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers.

Huis voor € 379.000

Pomphuisstraat 17, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Pomphuisstraat 17

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
168 m² woonopp.
451 m² grondopp.
EPC: 138 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2011

Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers.


In Velm bij Sint-Truiden is het leven goed. In deze landelijke gemeente leeft het buurtgevoel nog sterk. Ook kan je volop genieten van fietstochtjes en wandelingen langs de uitgestrekte Haspengouwse boomgaarden, mét uiteraard een drankje in de nabijgelegen Bloesembar.

Deze mooie open bebouwing uit 2011 is zeer rustig gelegen en heeft alle kwaliteiten van een moderne gezinswoning: praktische ruimtes, een EPC label B (dankzij de goede isolatie en ventilatie) en een regenwaterput die aangesloten is op je toiletten en buitenkraan. Kortom, fijn wonen zonder een torenhoge energiefactuur!

Comfortabele leefruimte
De voorgevel geeft nog niet veel van z’n geheimen prijs, tot we aan de verrassende glazen voordeur komen. Die leidt ons naar een moderne leefruimte met gezellige zithoek, eetkamer en open keuken. Hier kan je mee keuvelen tijdens het kokkerellen en erop toezien dat je kroost wel écht huiswerk aan het maken is. De wasplaats bevindt zich discreet achter het hoekje in de doorgang naar de garage. In de grote ingebouwde kast kan je heel wat poetsmaterialen en andere spullen kwijt.

Rustige nachten
Vanuit de woonkamer bereik je via de houten trap de bovenverdieping. De badkamer met bijzondere inloopdouche en dubbele lavabo werd twee jaar geleden volledig vernieuwd. Op deze verdieping vind je ook nog een extra bergruimte. De drie slaapkamers zijn ruim en de master bedroom beschikt over een grote ingebouwde kast en aansluitingen voor de televisie. Overal hangen vliegenramen, dus vervelende zomerse kriebelbeesten houden je hier niet uit je slaap!

Buitentroeven
Je auto stal je veilig in de inpandige garage met automatische poort. Die zit weggewerkt in het elegante houtwerk dat de voorgevel siert. Nodig ook gerust wat vrienden uit, want de oprit biedt plaats aan vier wagens. Je ontvangt hen op je zuidgerichte terras, waar je maximaal geniet van elke zonnestraal (die we in België moeten koesteren). Barbecue aan, drankjes koud, kinderen aan het ravotten in de omheinde tuin? Genieten maar!

Meer weten over deze fijne woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 379.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 743,00

Gelijkvloers

inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Garage
Tuin
Terras
Garage
Kelder
Kruipkelder (80cm hoog).

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Badkamer
De badkamer is 2 jaar geleden volledig vernieuwd.

EPC
138 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240329-0003192275-RES-1
Label
epc waarde b
138 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
451 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Breedte huis
10 m
Diepte huis
10 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2011
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Beschikbaar na overleg!
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven