Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Ruime villa met drie slaapkamers.

Huis voor € 329.000

Bovelingenstraat 296, 3870 Heers Bekijk op kaart
Ref: Bovelingenstraat 296

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
264 m² woonopp.
1.080 m² grondopp.
EPC: 585 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1975

Ruime villa met drie slaapkamers.


Deze verzorgde villa uit 1975 ligt in het landelijke Heers. Hier begint het genieten van het Haspengouwse landschap al in je achtertuin. Benieuwd? Dan houden we je niet langer in spanning.

Perfecte basis
Je merkt al aan de keurig onderhouden voortuin van de statige villa dat deze woning heel wat te bieden heeft. Ze geeft je alvast een prima basis voor een degelijke renovatie.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen. De authentieke houthaard zorgt voor extra gezelligheid op koude winteravonden. De keuken heeft nog een handige bijkeuken, waar je makkelijk al je voorraden en andere spullen opbergt.

Ruimte alom
Beneden vinden we een eerste slaapkamer én de badkamer met twee lavabo’s en ligbad. Op de eerste verdieping komen we terecht in een grote nachthal. Die geeft uit op twee slaapkamers, waarvan eentje heerlijk ruim is. Verder zijn er nog 4 zolderruimtes die nog heel wat mogelijkheden bieden. De woning is trouwens volledig onderkelderd. Die ruimte wordt goed benut dankzij een garage met plaats voor twee auto’s, en een handige opberg- of wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine.

Tuindromen
In de inleiding lichtten we al een tipje van de sluier, maar nog een grote troef van deze woning is de heerlijke tuin. Vanop je terras geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht op je eigen weelderige groen, op de achtergrond krijg je nog méér ‘natuurlijke vergezichten’ gepresenteerd. Misschien beginnen intussen je groene vingers al te jeuken? Dat is niet verwonderlijk, want met zo’n mooi stuk grond kan je letterlijk alle kanten op: een moestuin, een Engelse tuin, … Of misschien wordt het tijd om eens werk te maken van dat zwembad met poolhouse?


Meer weten over deze fijne woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 329.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 939,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Slaapkamer
Badkamer
Zitplaats
Tuin
Garage
Garage voor 2 wagens
Terras

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolderruimte die als kamer kan ingericht worden.
Zolder
Zolderruimte die als kamer kan ingericht worden.
Zolder
Zolder

EPC
585 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240524-0003255844-RES-1
Label
epc waarde f
585 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.080 m²
Bewoonbare opp.
264 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Enkele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1975
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na onderling overleg. De woning is beschikbaar tussen 02/2025 en en 04/2025.
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - inventaris
Er zijn 5 asbestmaterialen aanwezig. 1 dient dringend verwijderd te worden, 2 dienen verwijderd te worden en 2 dienen zorgvuldig beheerd te worden.

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven