Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Fraaie stadswoning bij het park.

Huis voor € 229.000

Slachthuisstraat 2, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: SLACHTHUISSTRAAT 2

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
80 m² grondopp.
EPC: 360 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Fraaie stadswoning bij het park.

Mag je woning een bijzonder kantje hebben? Dan hebben we het genoegen om je weer een pareltje te presenteren in het centrum van Sint-Truiden. Deze halfopen bebouwing dateert van 1935, maar werd intussen grondig gerenoveerd. Zo kreeg het pand onder andere in 2021 volledig nieuwe ramen.

Functionele ruimte
Momenteel bevindt zich op de benedenverdieping een praktijkruimte. Dit is in feite de ruime woon- en eetkamer, die nu van elkaar worden gescheiden door een gyproc wand. De keuken kan prima dienstdoen voor je culinaire exploten, maar laat je zeker niet tegenhouden om hier werk te maken van je droomkeuken. Je hebt er immers alle ruimte voor. De achterdeur geeft uit op een cosy terras. Op de foto schuilt het nog onder een winters jasje, maar tijdens de warme maanden vormt dit het ideale decor voor een gezellige barbecue of zomerse drink met vrienden.

Unieke uitstraling
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en één kleinere kamer. Nood aan meer ruimte? De zolderverdieping valt perfect om te toveren tot een volwaardige extra kamer. De badkamer werd ook vernieuwd, en heeft een bad/douche, toilet en lavabo.
Zoals je ziet herbergt de woning nog enkele modernistische stijlelementen van begin 20e eeuw, zoals de afgeronde hoeken. Deze geven je stekje een uniek karakter.

Zalig gelegen
Qua ligging is deze woning alvast een voltreffer. Je woont hier in hartje Sint-Truiden, en de ingang van het park ligt letterlijk naast je deur. Ideaal dus om een frisse neus te halen of je hoofd leeg te maken met een partijtje joggen. Die extra beweging komt misschien goed uit, want je wordt overburen van een ijssalon dat geweldig lekkere ijsjes serveert. Geef toe, da’s toch de kers op de taart bij zo’n crème van een huis?

Meer weten over deze unieke woning? Of wil je eens gaan kijken en – eventueel onder het genot van een ijsje – de vele troeven bespreken? Contacteer me dan snel!
 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 229.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 446,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Terras

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

EPC
360 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240123-0003118077-RES-1
Label
epc waarde d
360 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
80 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte, na betaling.
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven