Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers.

Huis voor € 385.990

Jan Odeurslaan 15, 3870 Heers Bekijk op kaart
Ref: JAN ODEURSLAAN 15

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
176 m² woonopp.
395 m² grondopp.
EPC: 65 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2023

Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers.

Ben je op zoek naar een instapklare woonst op een heerlijk rustige locatie? Kijk dan zeker eens naar deze prachtige nieuwbouwwoning te Heers. Zij is meer dan klaar voor een nieuw verhaal. Misschien wel met jouw gezin in de hoofdrol?

Leef-ruimte
Het eerste wat opvalt, als je via de hal de leefruimte binnenstapt, is de zee van ruimte. De benedenverdieping werd volledig opengetrokken, zodat de moderne volledig uitgeruste keuken naadloos overgaat in de eet- en leefruimte. Overal werd gebruikgemaakt van slijtvaste én onderhoudsvriendelijke keramische parkettegels. Schrik voor koude tenen hoef je hier alvast niet te hebben, want het gelijkvloers wordt perfect op temperatuur gehouden door de vloerverwarming. Loop dus gerust op kousenvoeten. De berging met spoelbak ligt netjes achter een deur, ideaal dus om je minder ‘esthetisch verantwoorde’ spullen, zoals poetsmateriaal, in op te bergen.

Comfort
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst drie slaapkamers. Deze woning is dus perfect voor een gezin – of een koppel dat wel wat ruimte kan gebruiken. De ruime badkamer heeft een handige douche en 2 lavabo’s. Geen gedrum dus tijdens de ochtendspits. Toch nog nood aan extra plaats? De zolderverdieping is een perfect blanco canvas om je creativiteit de vrije loop te laten. Een grote master suite? Een mancave op hoog niveau? Of misschien wel een heuse home gym? Alles kan!

Tuindromen
Voor de woning bevinden zich een autostaanplaats en een voortuintje. Achteraan krijg je de kans om je stoutste tuindromen waar te maken. Want de grote buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden. Ga je voor een landelijke tuin met sierlijke borders en veel kleur? Of misschien wel een eigen moestuin? Of hebben je kinderen eerder nood aan een speelplek? Wat je er ook van maakt, één ding is zeker: in deze landelijke omgeving kan je naar hartenlust genieten van rust, zuurstof en een onversneden thuisgevoel. 

Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!

Ps: foto's 1, 2 & 32 zijn computer bewerkte foto's (renders)!

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 385.990

Gelijkvloers

inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Tuin
Autostaanplaats
Zolder

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

EPC
65 kWh/m2/jaar
EPC ref.
73022-G-VG-DP2017/0081/EP10894/A001/D06/SD001
Label
epc waarde a
E peil
32
65 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
395 m²
Bewoonbare opp.
176 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen