Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Zeer ruime, rustig gelegen woning met praktijkruimte.

Huis voor € 389.000

Bornstraat 52, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: BORNSTRAAT 52

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
256 m² woonopp.
405 m² grondopp.
EPC: 175 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2004

Zeer ruime, rustig gelegen woning met 4 SLAAPKAMERS.


Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning ? Dan is deze halfopen bebouwing in Velm zeker de moeite waard om eens nader te bekijken. 

Leefruimte beneden
De grote living is voorzien van airco, waardoor je winter en zomer geniet van een heerlijk binnenklimaat. De fijne keuken werd in 2023 helemaal vernieuwd. De hoogwaardige apparatuur van Miele en de zee aan opbergruimte maken van elke maaltijd een feestje. Het centrale eiland is de ideale plek om gezellig bij te praten tijdens het kokkerellen. Tussen de leefruimte en de inpandige garage bevindt zich nog een handige wasplaats waar je heel wat spullen netjes kan opbergen.  De CV-aardgasketel werd zeer recent vernieuwd.

Verborgen plekjes
In de woning vind je heel wat verborgen plekjes. Naast de vier volwaardige slaapkamers, vind je in de hal nog wat extra ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of bureel. Op de tweede verdieping werd onlangs nog een extra kamer gecreëerd, en ook de zolderverdieping geeft mogelijkheden om in te richten. De badkamer is voorzien van een lavabo, bad en inloopdouche. Goed om te weten: de toiletten (boven en beneden) zijn aangesloten op een regenwaterput. Wees maar zeker dat je dat zal merken aan je waterfactuur!

Een eigen praktijkruimte
De grote kamer op het tussenverdiep, nu de master bedroom, deed dienst als kapsalon. Deze ruimte met airco is ook prima geschikt als schoonheidssalon, nagelsalon of thuiskantoor. En je klanten zullen de privé parkeerplaats, schuin voor de woning, zeker appreciëren. Maar genoeg gewerkt nu, want aan de achterzijde van het huis vraagt een ruim terras met zonnetent om neer te ploffen met een heerlijk aperitief. Laten we klinken op je nieuwe leven in je droomhuis in Velm!

Meer weten over deze zeer ruime woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 389.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 878,00

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder.

Gelijkvloers

inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Toilet
Beide wc's zijn aangesloten op regenwater.
Tuin
Terras
Het terras is voorzien van een automatische zonnetent.
Garage
Garage voor 1 wagen met automatische sectionale poort.

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
De grote kamer op het tussenverdiep, nu de master bedroom, deed dienst als kapsalon. Deze ruimte met airco is ook prima geschikt als schoonheidssalon, nagelsalon of thuiskantoor.
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Beide wc's zijn aangesloten op regenwater.
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Zolder

EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240314-0003176201-RES-1
Label
epc waarde b
175 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
405 m²
Bewoonbare opp.
256 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
De cv-aardgasketel werd zeer recent vernieuwd.

Bouwjaar
2004
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven