Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A 3870 Opheers
E.info@thenaers.be

Knappe tweewoonst met 4 slaapkamers en zwembad.

Huis voor € 769.000

Zoutleeuwsesteenweg 181, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Zoutleeuwsesteenweg 181

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
330 m² woonopp.
1.770 m² grondopp.
EPC: 76 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2007

Knappe tweewoonst met 5 slaapkamers en zwembad.

Geef toe, la vita è bella. Zeker als je de volgende woning bekijkt. Die bevindt zich in Wilderen, waar je zowel profiteert van de landelijke rust en het glooiende landschap van Haspengouw, als van de nabijheid van het bruisende centrum van Sint-Truiden. Toch begint genieten hier letterlijk in je achtertuin.

Bonuswoning
Deze open bebouwing in pastorijstijl dateert uit 2007 en bestaat uit twee woongedeeltes: een hoofdgebouw en een kangoeroewoning. Ideaal dus voor nestverlaters die eerst nog even willen ‘oefenen’, ouderen die zo lang mogelijk autonoom willen wonen of als tijdelijk gastenverblijf. In dit gedeelte vind je alles wat je nodig hebt om gerieflijk te wonen: een zit- en eetplaats, uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een slaapkamer met een ruime inbouwkast.

Licht en aangenaam
De hoofdwoning zelf is heerlijk ruim en lichtrijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een fijne living met eetkamer die je alvast een voorsmaakje geeft van het buitengedeelte. De keuken heeft alles om je culinaire avonturen met glans te doen slagen. Denk aan een zee van (kast)ruimte, een kookeiland dat groenten snijden eens zo aangenaam maakt en heel wat kwalitatieve apparatuur. Verder vinden we beneden nog een handige wasplaats met inbouwkasten.

Eindeloze mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, telkens voorzien van een aparte opbergruimte of dressing. De badkamer met elegant vrijstaand bad, aparte douche en twee lavabo’s geeft je alle ruimte om even te genieten van een zelfgecreëerd wellnessmomentje.
Voor wie de woning nog wil uitbreiden, is er goed nieuws: de grote zolderverdieping kan perfect omgetoverd worden tot extra slaapkamer(s). Misschien droom je al jaren van een master bedroom in ware loftstijl? Dit is je kans.

Plezier bij elk weer
Maar buiten de woning zelf bevindt zich nog een grote troef: de majestueuze tuin. Met maar liefst twee terrassen, een heerlijk stuk groen én een verwarmd zwembad. Onnodig te zeggen dat jong en oud hier maximaal zullen genieten van de zomer. En zelfs al valt die een beetje op z’n Belgisch uit, geen nood! De fijne overkapping leent zich ook perfect tot het plaatsen van een lounge met buitenhaard. Kortom, ook al heb je het weer niet in de hand, hier vind je altijd wel een plekje om voluit te genieten van het leven.

Meer weten over deze heerlijke woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
Meer foto's kan je bekijken op www.thenaers.be

 

Naam
Jean-Jacques Thenaers
Tel.
+32 4 754 32 741
GSM
+32 475 43 27 41
E-mail
jean-jacques@thenaers.be

Prijs
€ 769.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.316,00

Gelijkvloers

inkomhal
12 m²
(3,00 x 4,00)
Woonkamer
50 m²
(10,50 x 4,70) = woon- en eetkamer samen.
Keuken
21 m²
(5,70 x 3,50) - keuken met ontbijthoek.
Wasplaats
8 m²
(3,50 x 2,40)
Toilet
Woonkamer
18 m²
(4,00 x 4,40) - woonkamer (kangoeroe gedeelte.)
Eetkamer
9 m²
(3,40 x 2,60) - eetkamer (kangoeroe gedeelte)
Keuken
7 m²
(2,00 x 3,40) - Ingerichte keuken (kangoeroe gedeelte)
Badkamer
7 m²
(3,20 x 2,30) - badkamer (kangoeroe gedeelte)
Slaapkamer
13 m²
(3,40 x 3,75) - slaapkamer (kangoeroe gedeelte)
Tuin
Zwembad
44 m²
Verwarmd zwembad (warmtepomp in combinatie met zonnepanelen)
Terras
Tuinhuis

Verdieping 1

Nachthal
7 m²
(2,00 x 3,50)
Slaapkamer
23 m²
(5,45 x 4,20) - ruime slaapkamer met dressing
Slaapkamer
15 m²
(4,70 x 3,30)
Slaapkamer
13,5 m²
(3,95 x 3,40)
Slaapkamer
13 m²
(3,40 x 3,85)
Douchekamer
3,5 m²
(2,40 x 1,45)
Badkamer
14 m²
(3,50 x 4,00)

Verdieping 2

Zolder

EPC
76 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240702-0003300409-RES-1
Label
epc waarde a
76 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.770 m²
Bewoonbare opp.
330 m²
Breedte huis
13 m
Diepte huis
17 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Na overleg.
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven