Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Fraai gerenoveerde woning met 2 slaapkamers.
Huis voor € 419.000
Romeinse Weg 11,
3800
Brustem
Bekijk op kaart
Ref: ROMEINSEWEG 11
/3564/3746003564000009624.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009625.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009626.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009627.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009628.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009629.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009630.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009631.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009632.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009633.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009634.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009635.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009636.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009637.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009638.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009639.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009640.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009641.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009642.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009643.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009644.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009645.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009646.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009647.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009648.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009649.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009650.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009651.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009652.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009653.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009654.jpg/Foobar)
Fraai gerenoveerde woning met 2 slaapkamers.
Ben je op zoek naar een woning die helemaal voldoet aan de noden van een modern gezin? Dan is deze gerenoveerde halfopen bebouwing een echt pareltje. Bovendien is deze woonst erg rustig gelegen.
Praktisch en sfeervol
Op de benedenverdieping leidt de inkomhal ons naar een ruime living met eetkamer. Daarachter bevindt zich een volledig uitgeruste keuken. De praktische indeling helpt je vast om al je culinaire creaties naar een hoger niveau te tillen. Het centrale eiland wordt wellicht dé plek om rond etenstijd alle gebeurtenissen van de dag te overlopen. Mét zicht op de fraaie tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart toilet en een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Extra ruimte mogelijk
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers met aansluitingen voor tv en internet. De badkamer heeft een handige én elegante inloopdouche (met marmerlook), een lavabo en toilet. De vergulde kranen zorgen voor een leuk accent. Wil je alle beschikbare ruimte ten volle benutten? Dan kan de zolder, die 20 m2 extra ruimte biedt, ook perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier.
Groen canvas
Deze woning beschikt over een dubbele garage. Deze geeft, net zoals de keuken, uit op een groot terras achteraan. Hiermee wordt het een fluitje van een cent om al je gasten een plek te geven bij een zomerse barbecue. De volledig omheinde tuin kan volledig naar jouw hand worden ingericht. Ga je voor een moestuin? Een serre? Of kleurrijke borders? Je krijgt hier alvast een heerlijk ‘groen’ canvas om je groene vingers op los te laten.
Meer weten over deze prachtig gerenoveerde woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 696,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
6,88 m²
2,39 X 2,87 = 6,88
|
| Toilet |
1,22 m²
1,32 X 0,92 = 1,22
|
| Woonkamer |
29 m²
Woon & eetkamer = 7,56 X 3,84 = 29
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
25,57 m²
6,38 X 4,00 = 25,57
|
| Wasplaats |
6,33 m²
2,68 X 2,36 = 6,33
|
| 2x Garage |
49,75 m²
8,23 X 6,04 = 49,75
|
| Terras |
32,58 m²
4,80 X 6,80 = 32,58
|
| Tuin |
|
| Kelder |
10 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,41 m²
4,75 X 2,40 = 11,41
|
| Slaapkamer |
12,68 m²
3,76 X 3,36 = 12,68
|
| Slaapkamer |
14,91 m²
3,78 X 3,93 = 14,91
|
| Badkamer |
6,34 m²
2,64 X 2,40 = 6,34
|
Verdieping 2
| Zolder |
20 m²
5,23 X 3,70 = 20,00
|
| EPC |
195 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240830-0002739057-RES-3
|
| Label |
|
195 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
817 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|