Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Authentiek handelspand in het centrum.
Huis voor € 659.000
Grote Markt 41,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Grote Markt 41C
/3564/3746003564000009886.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009887.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009888.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009889.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009890.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009891.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009892.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009893.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009894.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009895.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009896.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009897.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009898.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009899.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009900.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009901.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009902.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009903.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009904.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009905.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009906.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009907.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009908.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009909.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000009910.jpg/Foobar)
Authentiek handelspand in het centrum.
Heb je zelf een zaak waar je hart en ziel in steekt? Of droom je ervan om je eigen boetiek of bistro te beginnen? Dan is dit bijzondere handelshuis misschien wel de uitgelezen kans voor een (nieuwe) start!
De ligging van dit statige handelshuis is alvast ideaal: pal op de Grote Markt. Met andere woorden: veel passage, een goede visibiliteit en een enorm potentieel om je eigen winkel of horecazaak in onder te brengen.
Authentieke elementen
Dit pand is toe aan een grondige opknapbeurt, maar de nieuwe eigenaar krijgt wel een zeer authentiek gebouw ter beschikking om mee aan de slag te gaan. De statige gevel en de bijzondere winkelruimte met balkenstructuur zijn erg karakteristiek en bieden een uitgelezen kans tot een zeer mooie restauratie. Ook de hoge plafonds en de ruime trappenhal zijn stille getuigen van een rijk verleden.
Een zee aan ruimte
Op de benedenverdieping vinden we een handelsruimte van 35m2. Die geeft uit op een grote woonkamer en eetkamer. Achteraan vinden we een magazijn van 22m2, dat gescheiden wordt door een binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers. Mag het nog wat meer zijn? Geen probleem, want de zolderruimte van 65m2 kan ook nog eens perfect omgetoverd worden tot extra ruimte.
Kortom, dit pand is een echte buitenkans. Er was jaar en dag een bloeiende handelszaak gevestigd en dat is niet toevallig. De perfecte ligging, de zee aan ruimte én de talloze verbouwingsmogelijkheden vormen alvast grote troeven in de handen van de volgende commerçant die er zijn intrek neemt. Nu is het aan jou!
Meer weten over dit bijzondere handelshuis? Of wil je het graag eens komen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 659.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.977,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Winkelruimte |
35 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
7 m²
|
| Toilet |
|
| Magazijn |
22 m²
|
| Hall |
17 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
16 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
65 m²
|
| EPC ref. |
20240909-0003349122-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
311 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling van de totale koopsom
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|