Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Gezellige woning met 4 slaapkamers en grote tuin.
Huis voor € 439.000
Guvelingen 51,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Guvelingen 51
/3564/3746003564000010099.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010065.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010067.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010069.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010068.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010070.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010066.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010071.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010073.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010072.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010075.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010076.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010077.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010078.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010079.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010085.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010088.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010089.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010086.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010087.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010082.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010081.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010080.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010083.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010084.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010091.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010090.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010092.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010093.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010094.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010095.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010096.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010097.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010098.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010100.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010101.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010064.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010107.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010104.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010105.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010106.jpg/Foobar)
Gezellige woning met 4 slaapkamers en grote tuin.
Op zoek naar een fijne woning dicht bij de stad, maar toch heerlijk rustig gelegen? Met een mooie grote tuin als kers op de taart? Dan is deze open bebouwing uit 1983 misschien wel exact wat je zoekt. Kijk even mee.
Al van bij de eerste aanblik zie je dat deze woning rust uitstraalt. Omgeven door een mooie haag en veel groen, geniet je hier van de nodige privacy en kom je écht thuis na een drukke werkdag. In de omgeving kronkelen talloze fiets- en wandelpaden door de Haspengouwse natuur én vind je zelfs kostbaar erfgoed: het befaamde Kerkje van Guvelingen.
Comfortabele leefruimte
De knusse woonkamer biedt een mooi uitzicht op de tuin. Tijdens de koudere maanden geniet je hier van de heerlijke warmte van de houtkachel. De keuken met onverslijtbaar granieten werkblad werd in 2022 nog voorzien van gloednieuwe toestellen. Hier heb je genoeg plaats om heel het gezin in te schakelen tijdens het koken. In de bijkeuken vind je heel wat opbergruimte en raak je netjes je wasmachine en droogkast kwijt. Verder vind je beneden nog een apart toilet en een bureau met grote inbouwkast.
Ruimte en opbergmogelijkheden
De master bedroom bevindt zich op het tussenverdiep en heeft een ensuite badkamer met bad, lavabo en wc. De eerste verdieping (zolderverdieping) werd verdeeld in verschillende ruimtes. Hier bevinden zich momenteel drie andere slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Ook qua opbergmogelijkheden kom je niks tekort in deze woning. In de garage kun je 2 wagens kwijt, en het huis heeft een kelder (met deels kruipkelder) waarin je heel wat spullen kan stockeren. Ook op de bovenverdieping vind je nog twee extra opbergplekken.
Zalig buitenleven
We haalden het hierboven al even aan, maar de grote tuin is een pareltje voor wie houdt van het buitenleven. Overal vind je hoekjes en kantjes waar je naar hartenlust je groene vingers op kan botvieren. Een barbecue met vrienden krijgt een mediterraan sfeertje dankzij het uitzicht op de achterliggende fruitweide. Trek een fles wijn open uit je wijnkelder – een extra verrassing die we bewaard hebben tot het laatste – en genieten maar!
Meer weten over deze gezellige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.117,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Kelder + deels kruipkelder
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Bureau |
Deze ruimte kan eveneens als slaapkamer gebruikt worden.
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
De badkamer is ook rechtstreeks bereikbaar via de master bedroom.
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
256 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241003-0003396654-RES-1
|
| Label |
|
256 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
967 m²
|
| Bewoonbare opp. |
239 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Viessmann
|
| Bouwjaar |
1984
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de totale koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen dienen tegen 2024 verwijderd te worden.
- de haardkoord
- de asbestleien
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|