Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Mooie, voormalige notariswoning met 5 slaapkamers.
Herenhuis voor € 715.000
Gazometerstraat 12,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: GAZOMETERSTRAAT 12
/3564/3746003564000010249.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010189.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010154.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010152.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010153.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010155.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010156.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010157.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010158.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010160.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010161.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010162.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010151.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010164.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010163.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010169.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010170.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010171.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010172.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010173.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010175.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010174.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010176.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010177.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010178.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010179.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010180.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010185.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010182.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010181.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010183.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010184.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010186.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010187.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010188.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010168.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010165.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010190.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010191.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010192.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010193.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010194.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010195.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010196.jpg/Foobar)
Mooie, voormalige notariswoning met 5 slaapkamers.
Staat wonen in het centrum voor toegevingen, zoals genoegen nemen met weinig ruimte? We dachten het niet! Deze prachtige woning bewijst alleszins het tegendeel.
Dit pand in het centrum van Sint-Truiden heeft een historisch kantje als notariswoning uit 1875. Tussen 2009 en 2012 kreeg ze een grondige renovatie met duurzame materialen. En qua energieverbruik is het goed geïsoleerde pand ook helemaal up-to-date: tijdens de keuring kreeg het een EPC label C. Pas daarna werden er gloednieuwe zonnepanelen geplaatst. Een nieuwe keuring zou dus ongetwijfeld een EPC label B opleveren.
Ruim en eigentijds
Het klassieke, statige pand geeft nog niet veel prijs van hetgeen er zich achter de gevel schuilhoudt. Pas in de ruime hal wordt het contrast duidelijk, mede dankzij de mooie natuurhouten vloer en rijkelijke lichtinval. Dat gevoel van warmte vormt de rode draad doorheen de rest van de woning dankzij de uitstekende renovatie. Geen benepen, donkere ruimtes, maar slim opengewerkte ruimtes met een eigentijds gevoel.
Benedenverdieping
De woonkamer is knus en heeft een mooie inbouwhaard. Achter de massieve deuren wacht een fijne eetkamer die rechtstreeks uitgeeft op de volledig uitgeruste keuken. Mét een plus zelfs, want de hogedruk stoomoven is ideaal om smaakvol snel én gezond te koken. Met deze hogedruk stoomoven bespaar je echt tijd. In de open bureauruimte vormt studeren of werken geen opdracht, maar een plezier dankzij het prachtige zicht naar buiten. Hier vind je ook een handige inbouwkast. Verder vinden we beneden nog een berging en een apart toilet.
Bovenverdiepingen
Op de verschillende etages vinden we hier en daar nog subtiele elementen terug die verwijzen naar het rijke verleden van het pand. Zoals de mooie glas-in-loodramen en hoge plafonds. Op het eerste verdiep vinden we de master bedroom die rechtstreeks uitgeeft op een ruime badkamer met 2 lavabo’s, een elegant losstaand bad, een toilet én een inloopdouche. Verder bevinden zich op de eerste etage nog een kleinere slaapkamer, een wasplaats en handige dressing. Een verdieping hoger wachten nog 3 slaapkamers, waarvan 2 met dressing, een bergruimte én nog een badkamer met toilet, douche en 2 lavabo’s.
Groene oase
Een extra troef in een stedelijke omgeving is natuurlijk de inpandige garage met automatische poort. En de buitenruimte, want daar is het zalig toeven. Een ruim terras, een zithoek in de zon en een rustgevend vijvertje maken van de stadstuin een private groene oase. Hier geniet je al vanaf de eerste zonnestralen van het goede (buiten)leven. Klink gerust op je prachtige nieuwe thuis. Wij doen gezellig mee. Schol!
Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
Voor meer info en foto's, kijk op www.thenaers.be
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 715.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.672,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Wasplaats |
|
| Balkon |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met dressing.
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met dressing.
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201229-0002340313-RES-1
|
| Label |
|
220 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
250 m²
|
| Bewoonbare opp. |
380 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
27 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Enkele ramen zijn van hout.
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na overleg met de eigenaars!
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|