Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Prachtige open bebouwing met 4 slaapkamers.
Huis voor € 439.000
Kerkom-Dorp 101,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Kerkom-Dorp 101
/3564/3746003564000010203.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010232.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010206.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010205.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010207.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010210.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010209.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010208.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010212.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010213.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010214.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010215.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010216.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010221.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010219.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010220.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010217.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010218.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010224.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010222.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010223.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010225.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010226.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010227.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010228.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010229.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010230.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010204.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010234.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010233.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010235.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010248.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010236.jpg/Foobar)
Prachtige open bebouwing met 4 slaapkamers.
In het landelijke Kerkom, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we naast eindeloos wandel- en fietsplezier – mét welverdiende pauze bij de lokale brouwerij – deze prachtige open bebouwing. De sleutelwoorden hier zijn: privacy, ruimte en comfort.
Kijk even mee!
Deze woning dateert oorspronkelijk uit 1987. Ze onderging echter een grondige renovatie, waardoor ze tegemoetkomt aan alle noden van een hedendaags gezin.
Bijzondere keuken
Al vanaf de eerste stap in de ruime inkomhal, merk je dat deze woning gerenoveerd werd met kennis van zaken. Een fraaie natuurstenen vloer, optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en veel invallend daglicht zorgen ervoor dat niks in deze woning nog ‘eighties’ aanvoelt. De knusse woonkamer leidt naar een plek die de doorgewinterde hobbykok zal doen watertanden: de bijzondere ‘industriële’ keuken. Hier kun je je innerlijke Sergio Herman naar hartenlust de vrije loop laten.
Voor het hele gezin
Op de benedenverdieping bevinden zich verder nog een handige voorraadkamer, een apart toilet, een slaapkamer met dressing – die prima als praktijk- of bureauruimte kan worden ingelijfd – en een ruime badkamer met inloopdouche, bad en twee lavabo’s. Op de eerste verdieping zet het ruimtelijk gevoel zich verder. Drie grote slaapkamers, waarvan eentje voorzien kan worden van een dressing, bieden ruimte genoeg voor het gezin. De handige douchekamer is ideaal om de drukke ‘ochtendspits’ mee op te vangen. Gedaan met gekibbel over de badkamer.
Buiten genieten
Ook aan parkeerplaats geen gebrek. Naast een dubbele garage werd ook nog eens een dubbele carport geïnstalleerd. De groene oase rondom de woning geeft een gevoel van beschutting, rust en privacy. Genieten van de zon? Dat kan wanneer je maar wil, want aan weerszijden van het huis bevindt zich een terras. In de achtertuin vind je nog een heel fijn extraatje: een zwemvijver én een handige tuinberging/poolhouse. Vertoont het weer typisch Belgische grillen? Bij een onverwachte plensbui gaat het feestje gewoon door onder de overkapping. Minstens even gezellig, toch?
Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.375,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met dressing. Deze kamer kan eveneens dienen als thuiskantoor.
|
| Badkamer |
Badkamer met bad, douche en 2 lavabo's.
|
| Tuin |
Tuin met zwemvijver
|
| 3x Garage |
Dubbele garage + extra garage voor 1 wagen.
|
| Carport |
Carport voor 2 wagens.
|
| Tuinhuis |
Tuinhuis / poolhouse
|
| Vijver |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
Mogelijkheid om een dressing te voorzien in deze kamer.
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
Douchekamer met 2 lavabo's.
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
191 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241004-0003398551-RES-1
|
| Label |
|
191 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.060 m²
|
| Bewoonbare opp. |
242 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
Viessmann cv ketel
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling van de totale koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
Tijdens de asbestcontrole werd 1 asbestmateriaal vastgesteld. Het betreft de golfplaten op de bijbouw. Deze dienen verwijderd te worden.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|