Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Bijzondere woning in hoevestijl met 2 slaapkamers.
Huis voor € 445.000
Kukkelbosstraat 84,
3590
Diepenbeek
Bekijk op kaart
Ref: Kukkelbosstraat 84
/3564/3746003564000010257.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010258.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010259.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010260.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010261.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010262.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010263.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010264.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010265.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010266.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010267.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010268.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010269.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010270.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010271.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010272.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010273.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010274.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010275.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010276.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010277.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010278.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010279.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010280.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010281.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010282.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010283.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010284.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010285.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010286.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010287.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010288.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010289.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010290.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010291.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010292.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010293.jpg/Foobar)
Bijzondere woning in hoevestijl met 2 slaapkamers.
Droom je van een landelijk gelegen woning met een bijzonder kantje? Lees dan zeker verder. Want in Diepenbeek, op een boogscheut van Hasselt, ligt een mooie hoeve te wachten op een nieuwe eigenaar.
Deze hoeve heeft een rijke geschiedenis, want ze werd oorspronkelijk meer dan een eeuw geleden gebouwd, in 1918 om precies te zijn. In 1997 onderging ze een grondige renovatie. Qua ligging is deze woning ook een voltreffer: je bent hier heerlijk omgeven door groen én je rijdt in een mum van tijd op de E313.
Privacy en ruimte
Je merkt meteen dat deze woning de nodige privacy biedt. Een praktische binnenkoer en een overdekte autostaanplaats laten je in alle rust thuiskomen van een drukke dag. De woning is grotendeels opengetrokken, wat zorgt voor licht en een gevoel van ruimte. Op de benedenverdieping vinden we een aparte slaapkamer, een badkamer met bad, inloopdouche en twee lavabo’s, een apart toilet en uitgeruste keuken met bijkeuken. De kers op de taart? De living met inbouwhaard en panoramisch zicht op de grote tuin.
De eerste verdieping begint bij het open balkon. Hierdoor hoef je in de winter niet eerst een koude nachthal te doorkruisen. Daarachter ligt een tweede ruime slaapkamer. Ook hier vinden we een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet. Enorm handig om de ‘ochtendspits’ in huis te ontlopen, of om je gasten zich helemaal thuis te laten voelen.
Groen canvas
De grote raampartijen van de living gaven al een voorsmaakje, maar de grote tuin is een droom voor iedereen die houdt van het buitenleven. De hoeve wordt geflankeerd door een groot terras in bankirai. Van daaruit zie je enkel groen. Tenzij je plannen hebt voor een zwembad. Of een heus wellnesshoekje met sauna en jacuzzi. Of een grote pergola met klimrozen? Je merkt het al, ook wij voelen de inspiratie opborrelen. Ben jij degene die er effectief werk van wil maken? We horen graag je plannen!
Meer weten over deze unieke woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
EXTRA INFO:
Het goed betreft vastgesteld bouwkundig erfgoed van 01-02-2018 tot heden.
Meer info op:
https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/17238
en
https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
| EPC |
207 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240822-0003348250-RES-1
|
| Label |
|
207 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.965 m²
|
| Bewoonbare opp. |
242 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling van de totale koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|