Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Zeer ruime woning met zes slaapkamers en loods van 400m2
Magazijn voor € 539.000
Gelindenstraat 133,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: Gelindenstraat 133C
/3564/3746003564000010533.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010534.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010535.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010536.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010537.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010538.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010539.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010540.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010541.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010542.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010543.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010544.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010545.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010546.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010547.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010548.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010549.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010550.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010551.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010552.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010553.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010554.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010555.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010556.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010557.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010558.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010559.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010560.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010561.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010562.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010563.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010564.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010565.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010566.jpg/Foobar)
Zeer ruime woning met zes slaapkamers en loods van 400m2.
Heb je altijd al gedroomd van een landelijk gelegen woning die je niet alleen een zee aan ruimte biedt om te leven, maar ook om te werken? Dan kan deze woning wel eens een schot in de roos zijn.
Deze open bebouwing dateert van 1980 en biedt heel wat troeven ter renovatie. Naast een heerlijk rustige ligging, heeft ze maar liefst zes slaapkamers. Achter de woning bevindt zich een ruime vergunde loods van 400 m².
Ruime benedenverdieping
Het eerste wat opvalt, is de ruime inkomhal van de woning. Die leidt ons naar de woonkamer/eetkamer met knusse houthaard. Daarnaast vinden we beneden nog een aparte zitplaats, een bureauruimte én een uitgeruste keuken. Ook de badkamer met ligbad en twee lavabo’s bevindt zich op de begane grond. Heb je nood aan extra opberg- of wasruimte? De volledige woning is onderkelderd. Hier kun je heel wat rekken en kasten kwijt om je spullen een plekje te geven.
Zes slaapkamers
Wanneer we ons naar de eerste verdieping begeven, komen we maar liefst zeven deuren tegen. Daarachter wachten zes slaapkamers en een apart toilet. Deze woning is dus prima geschikt voor een groot gezin. Of voor iemand houdt van het comfort van enkele extra kamers. Denk maar aan een aparte dressing, hobbyruimte of logeerkamer(s). Daarnaast kan de zolderruimte ook nog eens dienstdoen als extra stockageruimte.
Ideaal voor ondernemers
Maar ook rondom de woning bevinden zich heel wat troeven. Een tuin met terras, een dubbele garage waar je makkelijk je wagens parkeert én de ruime loods die we eerder al aanhaalden. Die biedt een oppervlakte van 400 vierkante meter en is volledig vergund. Met andere woorden: eindelijk plaats voor je professionele dromen of hobby. Een fijn atelier om kunst te creëren? Een eigen fitnesspraktijk? Een muziekstudio? Of gewoon een veilige opslag voor de materialen die je nodig hebt voor je stiel? Leef je uit, the loods is yours!
Meer weten over het enorme potentieel van deze woning? Of wil je zelf eens een kijkje nemen? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 539.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.319,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
De woning is volledig onderkelderd.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
Of slaapkamer
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Garage |
Dubbele garage
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
557 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241019-0003418803-RES-1
|
| Label |
|
557 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.069 m²
|
| Bewoonbare opp. |
285 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
6 asbestmaterialen vastgesteld en 1 uitsluiting. Voor meer info download het asbestattest op www.thenaers.be.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|