Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Ruime ‘tweewoonst’ in hartje Sint-Truiden.
Huis voor € 625.000
Sint-Gangulfusplein 4,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Sint-Gangulfusplein 4
/3564/3746003564000010584.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010586.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010585.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010587.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010588.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010589.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010590.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010591.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010592.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010593.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010594.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010595.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010596.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010597.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010598.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010599.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010600.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010601.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010602.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010603.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010604.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010605.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010606.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010607.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010608.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010609.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010610.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010611.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010612.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010613.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010614.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010615.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010616.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010617.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010618.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010619.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010620.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010621.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010622.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010623.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010624.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010625.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010626.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010627.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010628.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000010629.jpg/Foobar)
Ruime ‘tweewoonst’ in hartje Sint-Truiden.
Deze zeer ruime tweewoonst ligt in hartje Sint-Truiden, met het park, het station en de Grote Markt op wandelafstand. Het bijzondere aan deze duplex is dat de bovenste twee verdiepingen een volledig aparte woning vormen. Ideaal dus als ‘oefenterrein’ voor nestverlaters of als veilige haven voor thuiswonende ouderen. Maar uiteraard kan je de ruimtes ook perfect vergroten en zelf de woning in haar geheel benutten.
Benedenverdieping
Het pand dateert uit 1988, maar werd altijd zeer goed onderhouden. In het woongedeelte op de benedenverdieping leidt de inkomhal ons naar een ruime living met eethoek. Deze geeft uit op een volledig uitgeruste keuken. Via de schuifdeur bereik je een deels overdekte koer. Verder liggen op de benedenverdieping nog een badkamer met douche en een dubbele lavabo. Het achterste gedeelte werd ingericht als extra badruimte.
Eerste en tweede verdieping
In het duplexgedeelte op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime woonkamer (op de foto ingericht als slaapkamer), een keuken en een wasplaats. Een fijne surplus is het ruime terras met zonneluifel waar je heerlijk kunt genieten van het mooie weer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. Nood aan nog wat meer ruimte? Dan kan de zolder ook omgetoverd worden tot een extra kamer.
Eindeloze mogelijkheden
De grote troeven van deze woning zijn de uitmuntende ligging in hartje Sint-Truiden en de beschikbare ruimte waarmee je letterlijk alle kanten op kunt. Met andere woorden: potentieel te over om werk te maken van je droomwoning!
Meer weten over deze zeer ruime woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 625.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.670,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| 2x Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
Deze kamer is momenteel ingericht als Wellness kamer.
|
| Badkamer |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
Het terras is voorzien van een zonneluifel.
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240821-0003346418-RES-1
|
| Label |
|
142 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
130 m²
|
| Bewoonbare opp. |
316 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Viessmann
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling van de totale koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|