Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Renovatieproject met potentieel, of direct instappen.
Appartement voor € 229.000
Tiensesteenweg 72A/201,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Tiensesteenweg 72A / 201
/3564/3746003564000010999.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011000.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011001.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011002.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011003.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011004.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011005.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011006.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011007.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011008.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011009.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011010.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011011.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011012.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011013.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011014.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011015.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011016.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011017.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011018.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011019.jpg/Foobar)
Renovatieproject met potentieel, of direct instappen.
Dit appartement uit 1967 biedt volop mogelijkheden voor zowel wie op zoek is naar een renovatieproject als voor wie direct wil intrekken. Hoewel zowel de privatieve als de gemeenschappelijke delen renovatie kunnen gebruiken, wordt het appartement momenteel bewoond door de eigenaar en is het dus instapklaar. De keuken en badkamer zijn weliswaar verouderd en de ramen, met eerste generatie dubbele beglazing, zijn aan vervanging toe, maar het appartement ademt potentieel. Met een EPC-score van klasse D biedt het bovendien ruimte voor verdere verbetering.
Het appartement valt op door zijn royale oppervlakte en flexibele indeling. Het sleutelwoord? Ruimte! Dankzij de bouwstijl van die tijd is er geen sprake van kleine, krappe kamers, maar juist van grote, open ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Voor wie droomt van een herinrichting, zoals een extra slaapkamer, een bar of een bureau, biedt dit appartement tal van mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche, met aansluitingen voor een wasmachine, en er is een smal terras dat zich over de hele breedte van het appartement uitstrekt. Bovendien beschikt het appartement over een ruime kelder en toegang tot een gemeenschappelijke waskelder, wat extra praktisch is.
Sommige gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn aan vernieuwing toe. De schouw maakt deel uit van een gemeenschappelijk renovatieproject, waarbij ook de gasketel, die inmiddels twintig jaar oud is, moet worden vervangen. De VME heeft in 2020 een gedetailleerde offerte laten opstellen waarin de noodzakelijke werken en de bijbehorende kosten zijn opgenomen. Deze offerte biedt geïnteresseerden een helder overzicht van de renovatiemogelijkheden. Om deze toekomstige werken mee in rekening te brengen, is de vraagprijs reeds aangepast naar een aantrekkelijk niveau. Daarnaast is de lift, die tot in de kelder reikt, recent gerenoveerd in 2023. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een langere levensduur, wat zeker een meerwaarde biedt voor toekomstige bewoners.
Dit appartement bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie, op wandelafstand van het centrum en op slechts vijf minuten van openbaar vervoer. Hoewel er geen eigen parkeerplaats beschikbaar is, zijn er in de buurt verschillende mogelijkheden om een parkeerplaats te huren. Met een oppervlakte van maar liefst 210m², drie ruime slaapkamers en een grote woonkamer en eetkamer, biedt dit appartement een unieke kans voor wie veel ruimte weet te waarderen.
Met een vraagprijs van €249.000 is dit appartement een ware buitenkans, zeker gezien de ruimte, de locatie en het potentieel dat het biedt. Wil je meer weten over de renovatieofferte of de mogelijkheden van dit appartement? Neem dan gerust contact op en ontdek dit unieke aanbod zelf!
Meer weten over de mogelijkheden van dit appartement? Of wil je zelf al eens gaan brainstormen over de inrichting? Contacteer me dan snel!
Dit appartement uit 1967 biedt volop mogelijkheden voor zowel wie op zoek is naar een renovatieproject als voor wie direct wil intrekken. Hoewel zowel de privatieve als de gemeenschappelijke delen renovatie kunnen gebruiken, wordt het appartement momenteel bewoond door de eigenaar en is het dus instapklaar. De keuken en badkamer zijn weliswaar verouderd en de ramen, met eerste generatie dubbele beglazing, zijn aan vervanging toe, maar het appartement ademt potentieel. Met een EPC-score van klasse D biedt het bovendien ruimte voor verdere verbetering.
Het appartement valt op door zijn royale oppervlakte en flexibele indeling. Het sleutelwoord? Ruimte! Dankzij de bouwstijl van die tijd is er geen sprake van kleine, krappe kamers, maar juist van grote, open ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Voor wie droomt van een herinrichting, zoals een extra slaapkamer, een bar of een bureau, biedt dit appartement tal van mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche, met aansluitingen voor een wasmachine, en er is een smal terras dat zich over de hele breedte van het appartement uitstrekt. Bovendien beschikt het appartement over een ruime kelder en toegang tot een gemeenschappelijke waskelder, wat extra praktisch is.
Sommige gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn aan vernieuwing toe. De schouw maakt deel uit van een gemeenschappelijk renovatieproject, waarbij ook de gasketel, die inmiddels twintig jaar oud is, moet worden vervangen. De VME heeft in 2020 een gedetailleerde offerte laten opstellen waarin de noodzakelijke werken en de bijbehorende kosten zijn opgenomen. Deze offerte biedt geïnteresseerden een helder overzicht van de renovatiemogelijkheden. Om deze toekomstige werken mee in rekening te brengen, is de vraagprijs reeds aangepast naar een aantrekkelijk niveau. Daarnaast is de lift, die tot in de kelder reikt, recent gerenoveerd in 2023. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een langere levensduur, wat zeker een meerwaarde biedt voor toekomstige bewoners.
Dit appartement bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie, op wandelafstand van het centrum en op slechts vijf minuten van openbaar vervoer. Hoewel er geen eigen parkeerplaats beschikbaar is, zijn er in de buurt verschillende mogelijkheden om een parkeerplaats te huren. Met een oppervlakte van maar liefst 210m², drie ruime slaapkamers en een grote woonkamer en eetkamer, biedt dit appartement een unieke kans voor wie veel ruimte weet te waarderen.
Met een vraagprijs van €249.000 is dit appartement een ware buitenkans, zeker gezien de ruimte, de locatie en het potentieel dat het biedt. Wil je meer weten over de renovatieofferte of de mogelijkheden van dit appartement? Neem dan gerust contact op en ontdek dit unieke aanbod zelf!
Meer weten over de mogelijkheden van dit appartement? Of wil je zelf al eens gaan brainstormen over de inrichting? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 229.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.159,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Verdieping 2
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Balkon |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
366 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210721-0002444127-RES-1
|
| Label |
|
366 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
210 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|