Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Statige herenwoning op toplocatie in hartje Sint-Truiden.
Herenhuis voor € 695.000
Minderbroedersstraat 22,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Minderbroedersstraat 22
/3564/3746003564000011181.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011132.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011133.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011135.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011137.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011134.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011136.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011138.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011140.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011142.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011141.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011144.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011146.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011147.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011151.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011152.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011155.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011154.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011157.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011158.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011156.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011168.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011163.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011164.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011162.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011159.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011160.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011161.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011165.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011166.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011167.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011175.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011176.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011173.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011174.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011177.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011178.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011172.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011171.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011170.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011169.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011179.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011180.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011131.jpg/Foobar)
Statige herenwoning op toplocatie in hartje Sint-Truiden.
Op een steenworp van de Grote Markt, in de prestigieuze Minderbroedersstraat, presenteren wij u deze indrukwekkende herenwoning uit 1899. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 390 m² op een perceel van 255 m² combineert deze woning moeiteloos historische charme met modern wooncomfort.
Indeling:
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal leidt naar een ruime woonkamer van 54 m², gevolgd door een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en zicht op de ruime koer. Daarnaast vindt u een grote bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of vrije beroepen, een gastentoilet en een praktische toegang tot de garage met automatische poort.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot een master bedroom met dressingruimte en met ensuite badkamer, voorzien van bad, inloopdouche en 2 lavabo's. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een apart toilet.
Tweede verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met lavabo, toilet, bidet en douche. De volledig ingerichte zolder, inclusief mezzanine, biedt tal van mogelijkheden: een zelfstandige studio voor kinderen, een extra slaapkamer, hobbyruimte of een stijlvolle kantoorruimte. In totaal beslaat de zolder een indrukwekkende oppervlakte van 72 m².
Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal voor opslag en provisie.
Buitenruimte:
Achter de woning ligt een groot terras van circa 82 m², een rustige buitenruimte midden in de stad. Vanop het terras geniet u van een uniek uitzicht op twee kerktorens, wat bijdraagt aan de charme van deze statige woning. Vooraan heeft u bovendien een diep zicht, aangezien er zich recht tegenover geen woning bevindt, maar een open straat. Dit zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel, midden in het hart van de stad.
Comfort en voorzieningen:
Verwarming: Een nieuwe gasgestookte cv-ketel, geïnstalleerd in 2021, zorgt voor efficiënte verwarming.
Ramen: PVC-ramen met dubbel glas dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning.
EPC: De woning heeft een gunstige EPC-score met label C.
Airconditioning: De eetkamer en twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.
Authentieke kenmerken:
De woning ademt karakter dankzij hoge plafonds en het gebruik van authentieke materialen, zoals originele houten vloeren, die de rijke geschiedenis van het pand benadrukken.
Ideaal voor:
Deze unieke woning is perfect voor wie wil genieten van het stadsleven, professionals die een thuiswerkplek nodig hebben, of vrije beroepers die op zoek zijn naar een representatieve locatie.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje Sint-Truidense geschiedenis op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Thenaers Vastgoed op 0475/432741 of verkoop@thenaers.be.
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 695.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.368,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
45 m²
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
11,5 m²
|
| Woonkamer |
54 m²
|
| Eetkamer |
23,5 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Bureau |
20 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Garage |
16,5 m²
|
| Terras |
82 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
Voorzien van airco
|
| Slaapkamer |
18,5 m²
Voorzien van airco, dressing en ensuite badkamer
|
| Toilet |
1 m²
apart toilet
|
| Badkamer |
18,5 m²
Ensuite badkamer met bad, 2 lavabo's, inloopdouche en inloopkast.
|
Verdieping 2
| Nachthal |
14 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Badkamer |
7 m²
Nieuwe badkamer met lavabo, wc, bidet en douche.
|
| Zolder |
72 m²
Ingerichte zolder met mezzanine.
|
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250213-0003529462-RES-1
|
| Label |
|
294 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
255 m²
|
| Bewoonbare opp. |
390 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
25 m
|
| Diepte grond |
39 m
|
| Diepte gelijkvloers |
25 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Augustus 2025 of bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|