Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Prachtige, volledig gerenoveerde landelijke woning met ruime tuin in Gingelom (Jeuk).
Huis voor € 489.000
Heiseltstraat 59,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: Heiseltstraat 59
/3564/3746003564000011296.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011295.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011297.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011298.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011299.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011300.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011301.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011302.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011303.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011304.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011306.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011305.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011308.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011307.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011309.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011310.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011311.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011313.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011314.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011315.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011316.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011317.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011318.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011312.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011319.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011320.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011321.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011322.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011323.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011324.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011325.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011328.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011326.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011327.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011338.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011329.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011330.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011331.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011332.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011333.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011335.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011336.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011339.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011340.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011341.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011342.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011343.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011344.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011345.jpg/Foobar)
Prachtige, volledig gerenoveerde landelijke woning met ruime tuin in Gingelom (Jeuk).
Deze charmante open bebouwing, gelegen op een riant perceel van maar liefst 48a 90ca in de rustige Heiseltstraat 59, biedt het ultieme landelijke wonen. Gebouwd in 1948, werd de woning in 2008 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. Dankzij een recente aanbouw geniet u niet alleen van extra woonruimte, maar ook van een magnifiek uitzicht over de uitgestrekte tuin en de aangrenzende weilanden.Het dak, volledig vernieuwd met stijlvolle natuurleien in 2016, versterkt het karakter en de klasse van deze eigendom. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C.
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, een sfeervolle woonkamer met rechtstreekse toegang tot het terras en een moderne, volledig geïnstalleerde keuken uit 2010. Verder beschikt u over een praktische vestiaire en een extra kamer die kan dienen als bureau of gelijkvloerse slaapkamer.
De eerste verdieping herbergt een aangename nachthal, drie royale slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer uitgerust met bad, douche en lavabo.
Ook de zolderverdieping is volledig gerenoveerd en biedt ruimte voor twee nog af te werken ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer. De woning is onderkelderd, waardoor extra bergmogelijkheden gegarandeerd zijn.
De ruime achterbouw biedt plaats voor minstens drie voertuigen en is uitgerust met maar liefst 20 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 8000 kWh. Hier bevindt zich tevens een praktische wasplaats en een polyvalente ruimte met prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin, ideaal als poolhouse of feestruimte.
Gelegen in een agrarisch gebied geniet u hier van absolute rust, maximale privacy en een zeer kleine kans op toekomstige buren. Toch bent u slechts enkele minuten verwijderd van de E40, wat zorgt voor een optimale verbinding.
Kortom, een prachtige woning voor wie houdt van rust, ruimte en kwaliteit. Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 489.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 660,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Vestiaire |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
Bureau of slaapkamer
|
| Polyvalente ruimte |
De achterbouw omvat een polyvalente ruimte, een garage/werkplaats voor 3 wagens en een wasplaats.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Nog verder af te werken slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
Nog verder af te werken slaapkamer.
|
| Badkamer |
Nog verder af te werken en in te richten badkamer.
|
| EPC |
296 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250122-0003508554-RES-1
|
| Label |
|
296 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.890 m²
|
| Bewoonbare opp. |
223 m²
|
| Internet |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Nieuw dak uit 2016 met natuurleien.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
De woning is deels voorzien van pvc en deels van aluminium ramen met dubbel glas.
|
| Verwarming |
Stookolie
De stookolieketel werd in 2012 vernieuwd.
|
| Bouwjaar |
1948
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de totale koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
Tijdens de asbestcontrole werd 1 abestmateriaal en 1 uitsluiting vastgesteld. De vensterbank, type "massal" in de keuken en de woonkamer dient verwijderd te worden.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|