Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Thuis komen in de Schoolstraat 13A – waar comfort, karakter en duurzaamheid hand in hand gaan.
Huis voor € 469.000
Schoolstraat 13/A,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Schoolstraat 13A
/3564/3746003564000011416.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011417.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011419.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011420.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011432.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011421.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011422.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011424.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011425.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011426.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011427.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011428.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011429.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011430.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011431.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011433.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011435.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011446.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011434.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011436.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011437.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011438.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011439.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011440.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011442.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011441.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011443.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011444.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011445.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011447.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011448.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011449.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011450.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011451.jpg/Foobar)
Thuis komen in de Schoolstraat 13A – waar comfort, karakter en duurzaamheid hand in hand gaan.
In het charmante Sint-Truiden, verscholen in een rustige straat en omringd door groen, wacht een instapklare parel op haar nieuwe bewoners. Schoolstraat 13A is meer dan een huis — het is een thuis, een warme plek waar elk detail met zorg en oog voor stijl werd uitgekozen.
Stap binnen en voel het verschil.
De inkomhal verwelkomt je met karaktervolle keramische patroontegels, een knipoog naar vroeger met een hedendaagse twist. Het gastentoilet is subtiel weggewerkt, zodat functionaliteit nooit ten koste gaat van esthetiek.
De lichtrijke woonkamer nodigt uit tot samenzijn: een prachtige parketvloer loopt door tot aan de open keuken, wat zorgt voor een warm en stijlvol geheel. De sfeervolle gashaard maakt het extra gezellig en verspreidt op koude dagen een zalige warmte. De eetruimte sluit naadloos aan en kijkt uit over de verzorgde tuin, waar elk seizoen een ander schilderij vormt.
De keuken – het hart van het huis
Licht, ruim en volledig uitgerust: hier kook je met plezier. De keuken is voorzien van karaktervolle keramische patroontegels die perfect aansluiten bij de stijl van de inkomhal. Met een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven en microgolfoven is alles aanwezig voor een vlotte kookervaring.
Handig is ook de aangrenzende wasplaats met ingemaakte kasten en aansluitingen op hoogte voor wasmachine en droogkast. De technische ruimte ernaast houdt alles discreet netjes.
Slapen doe je boven — in alle rust.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een dressingruimte en een badkamer om u tegen te zeggen. Authentiek meubel met dubbele lavabo, een royaal ligbad, ruime inloopdouche, een tweede toilet én... vloerverwarming voor dat extra tikkeltje luxe in de ochtend.
De zolderverdieping is ingericht als extra kamer, ideaal als hobbyruimte, bureau of vierde slaapkamer.
Buitenleven in stijl
Genieten van de zon doe je op het terras, gericht op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een handig tuinhuis. Of je nu kinderen ziet spelen op het gras, gasten ontvangt op een zomeravond, of gewoon zelf tot rust wil komen — dit stukje buiten is goud waard.
Duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht
Gebouwd in 2020 en met het oog op morgen:
- BEN-woning (Bijna Energie Neutraal)
- Warmtepomp (lucht/water)
- Vloerverwarming
- 20 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst: 5,5 kW)
- Regenwaterput van 10.000 liter (wc’s en buitenkraan aangesloten)
- EPC-label E10 — uitzonderlijk gunstig!
Twee autostaanplaatsen vervolledigen het geheel.
Schoolstraat 13A is geen woning die je bezoekt, het is een plek die je voelt. Zodra je over de drempel stapt, weet je: hier wil ik blijven.
Maak van dit huis jouw thuis!
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging.
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 469.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 896,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
met parketvloer
|
| Eetkamer |
met parketvloer
|
| Keuken |
Volledig ingerichte keuken met ingebouwde vaatwasser, inductie kookvuur, heteluchtoven en microgolfoven.
|
| Wasplaats |
met ingebouwde kasten en aansluiting wasmachine en droogkast op hoogte.
|
| Tuin |
Zuid/Oost gericht en voorzien van een tuinhuis
|
| Terras |
|
| 2x Autostaanplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
met dressingruimte (kasten zijn niet inbegrepen maar kunnen mits vergoeding overgekocht worden).
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Ingerichte badkamer met 2 lavabo's, bad, inloopdouche en wc. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Ingerichte zolder. Deze kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte.
|
| EPC |
10 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-OMV_2018154425/EP02732/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
10 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
406 m²
|
| Bewoonbare opp. |
244 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
37 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|