Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Welkom in het hart van Brustem – waar rust, ruimte en karakter samenkomen!
Huis voor € 210.000
Brustem-Dorp 58,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Brustem-Dorp 58
/3564/3746003564000011539.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011565.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011544.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011545.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011546.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011547.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011548.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011549.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011550.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011551.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011552.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011553.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011554.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011555.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011556.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011557.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011559.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011560.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011561.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011562.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011567.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011568.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011569.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011570.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011572.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011541.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011542.jpg/Foobar)
Welkom in het hart van Brustem – waar rust, ruimte en karakter samenkomen!
Op zoek naar een charmante woning in een landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze halfopen bebouwing op Brustem-Dorp 58 precies wat je zoekt!Deze verrassend ruime woning, gelegen op een perceel van 577m2, biedt een oase van rust en groen. De woning werd opgefrist, zodat je meteen kan intrekken, en beschikt over nieuwe pvc ramen (2020) met dubbele beglazing – ideaal voor wie houdt van comfort en licht. Ook de elektrische installatie werd in 2020 vernieuwd en is conform!
Met een bewoonbare oppervlakte van 128m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een praktische keuken (vernieuwd in 2020), een inkomhal en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en tweede toilet, en een nachthal die alles mooi met elkaar verbindt.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime aanbouw die vandaag dienstdoet als garage en/of werkruimte – ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of wie een extra opslagplaats nodig heeft. Daarnaast is er ook een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De tuin is een absolute troef: achteraan vind je een gezellig terras waar je in alle rust kan genieten van de avondzon, en een vijver die zorgt voor een extra vleugje charme en sfeer. Een plek waar het heerlijk vertoeven is, zowel alleen als met familie en vrienden.
Nog meer troeven op een rij:
- Landelijk en rustig gelegen in het gezellige Brustem
- Recent opgefrist
- 3 slaapkamers
- Tuin met potentieel
- Dubbele beglazing
- Ideale gezinswoning met karakter
Laat je verrassen door de charme van deze woning en ontdek hoe jij hier jouw nieuwe thuis kan maken. Bel ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse – misschien word jij wel de nieuwe bewoner van dit gezellige huis in het landelijke Sint-Truiden!
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 210.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 490,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Werkplaats |
Garage / werkplaats
|
| Tuin |
|
| Vijver |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Badkamer met douche, lavabo en wc.
|
Verdieping 2
| Zolder |
Hier is ruimte voor een extra kamer.
|
| EPC |
920 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250416-0002064902-RES-2
|
| Label |
|
920 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
577 m²
|
| Bewoonbare opp. |
128 m²
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
De elektrische installatie is conform. Deze werd in 2020 vernieuwd.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
De ramen zijn vernieuwd in 2020.
|
| Verwarming |
Pellets
Er is geen centrale verwarming. De woning wordt momenteel verwarmd met een pelletkachel.
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|