Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Statige Villa met Oneindige Mogelijkheden.
Villa voor € 769.000
Hasseltsesteenweg 194,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Hasseltsesteenweg 194
/3564/3746003564000011675.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011633.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011634.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011635.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011636.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011637.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011638.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011639.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011640.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011641.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011643.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011642.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011644.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011645.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011646.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011647.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011648.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011649.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011650.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011651.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011652.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011653.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011654.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011655.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011656.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011657.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011658.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011659.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011660.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011661.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011662.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011663.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011664.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011665.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011666.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011678.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011676.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011667.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011668.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011669.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011670.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011671.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011673.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011674.jpg/Foobar)
Statige villa met oneindige mogelijkheden.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én uitstraling? Ontdek dan deze unieke villa uit 1974, gelegen aan de Hasseltsesteenweg 194 in Sint-Truiden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 690 m² en een perceel van 35 are 48 ca biedt deze eigendom een zee van mogelijkheden.Wat meteen opvalt, is de statige uitstraling van de woning. Iets hoger gelegen dan de steenweg, geniet je hier niet alleen van privacy, maar ook van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch vlakbij alle belangrijke verbindingswegen naar Hasselt, Alken en het centrum van Sint-Truiden.
Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer. De inkomhal, de open vide, de grote leefruimtes, de pianoruimte en de aparte zithoek zorgen voor een warm, uitnodigend gevoel. In de woonkamer brengt een sfeervolle open haard extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De enorme veranda met kitchenette biedt een zalig zicht op de prachtige tuin en is de perfecte plek om tot rust te komen, in elk seizoen.
Op het gelijkvloers vind je daarnaast twee slaapkamers, een badkamer, wasplaats en maar liefst twee dubbele garages. Boven wacht een nachthal met vijf bijkomende slaapkamers. Ook de zolder biedt nog mogelijkheden om extra woonruimte, een hobbyruimte of extra slaapkamers te voorzien.
De woning is volledig onderkelderd en biedt extra veel bergruimte. In de kelder bevindt zich ook een badkamer met bad en lavabo. Daarnaast is er een polyvalente ruimte met houthaard — ideaal voor familiefeestjes, ontspanning of een thuisbioscoop.
De tuin is prachtig aangelegd met ruime terrassen en zonnewering rondom de woning. Hier leef je in harmonie met de natuur, terwijl je geniet van de rust en de groene omgeving.
Dankzij de vele kamers en ruime indeling is deze villa uitermate geschikt voor grote of nieuw samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy voor iedereen.
Met een EPC-score van 471 kWh/m²jaar (label E) is modernisering wenselijk, maar tegelijk biedt dit de kans om de woning helemaal naar jouw smaak te renoveren en weer in volle glorie te laten stralen.
Achteraan de woning is er de mogelijkheid om optioneel een aangrenzend perceel bouwgrond (ca. 5 are) bij te kopen. Dit perceel loopt door tot aan de Schoolstraat en biedt extra investerings- of uitbreidingsmogelijkheden.
Highlights:
- Uitzonderlijk veel ruimte binnen én buiten
- Tijdloze architectuur met authentieke details
- Sfeervolle open haard in de woonkamer
- Volledig onderkelderd, met badkamer en polyvalente ruimte met houthaard
- Mogelijkheid om extra woonruimte te creëren op zolder
- Optioneel bij te kopen perceel bouwgrond grenzend aan de Schoolstraat
- Ideaal voor grote of nieuw samengestelde gezinnen
- Strategische ligging in een groene omgeving
- Twee dubbele garages
- Prachtig uitzicht en veel privacy
Kom langs en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze bijzondere villa!
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 769.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.066,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
De woning is volledig onderkelderd
|
| Badkamer |
Deze badkamer bevindt zich in de kelder en is geschikt om zich op te frissen na een dagje werken in de tuin.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Zitplaats |
Pianokamer
|
| Keuken |
|
| Veranda |
Veranda met kitchenette.
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Badkamer met bad, douche, wc en 2 lavabo's.
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| 3x Terras |
|
| 4x Garage |
4 ruime garages.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
471 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250410-0003574599-RES-1
|
| Label |
|
471 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.548 m²
|
| Bewoonbare opp. |
690 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Breedte grond |
71 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
55 m
|
| Diepte gelijkvloers |
27 m
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Enkele ramen zijn nog voorzien van enkel glas.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|