Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Ruimte, rust én de stad om de hoek – wonen in hartje Sint-Truiden!
Appartement voor € 310.000
Abtenstraat 4/301,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Abtenstraat 4 B301
/3564/3746003564000011726.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011731.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011754.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011749.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011744.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011746.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011747.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011750.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011758.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011757.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011755.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011756.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011742.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011741.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011737.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011738.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011735.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011736.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011734.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011733.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011740.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011759.jpg/Foobar)
Ruimte, rust én de stad om de hoek – wonen in hartje Sint-Truiden!
Welkom in Residentie Montana, waar comfort, ruimte en een centrale ligging naadloos samenvloeien. Dit appartement op de derde verdieping verrast met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 162 m² – een zeldzaamheid in het stadscentrum!De ruime woonkamer met aansluitende eetplaats vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename, open sfeer en een mooi zicht op de bomen van Tichelrij. Aansluitend vind je de functionele keuken met toegang tot een gezellig terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
Verder beschik je over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede, knus terras. Een nachthal, aparte berging, praktische wasplaats, badkamer en apart toilet maken het geheel compleet. Als extra troef hoort er een private kelderberging bij het appartement.
Wat parkeren betreft: de autostaanplaats wordt gebruikt volgens onderlinge afspraken binnen de mede-eigendom. Hoewel de staanplaatsen in gezamenlijke eigendom zijn, is aan elk appartement een specifieke plaats toegewezen – en uiteraard behoudt de koper het gebruiksrecht hiervan.
Technisch zit je ook goed: de efficiënte Viessmann aardgasketel werd vernieuwd in 2018.
Tot slot: de ligging is een absolute troef. Je woont hier op wandelafstand van de Grote Markt, boetieks, horeca en alle stedelijke voorzieningen. Rustig wonen in het centrum? Het kan!
Interesse? Kom zelf ervaren hoe ruim en aangenaam het hier wonen is. Contacteer ons voor een bezoek!
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 310.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.179,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Autostaanplaats |
Privatieve autostaanplaats buiten voor het gebouw.
|
Verdieping 3
| Woonkamer |
42 m²
De woonkamer en eetkamer samen hebben een opp. van 42m2 (7,26 x 5,81)
|
| Eetkamer |
De woonkamer en eetkamer samen hebben een opp. van 42m2 (7,26 x 5,81)
|
| Keuken |
14,77 m²
3,51 x 4,21 = 14,77 m2
|
| Wasplaats |
9,3 m²
4,21 x 2,21 = 9,30
|
| Terras |
7,53 m²
2,01 x 3,75 = 7,53 (terras aan de keuken)
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
16,1 m²
4,46 x 3,61 = 16,10 - slaapkamer met een terras van 3,64m2
|
| Terras |
3,64 m²
Terras aan slaapkamer
|
| Slaapkamer |
14,48 m²
4,31 x 3,36 = 14,48
|
| Badkamer |
8,77 m²
3,36 x 2,61 = 8,77
|
| Binnenkoer |
|
| EPC |
204 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250508-0003596274-RES-1
|
| Label |
|
204 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
162 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
De Viessmann aardgasketel werd in 2018 vernieuwd.
|
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het appartement is asbestveilig. Er zijn geen asbestmaterialen vastgesteld.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|