Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Moderne half‑open bebouwing met 3 slaapkamers op een rustige ligging.
Huis voor € 315.000
Kerselant 81,
3450
Geetbets
Bekijk op kaart
Ref: Kerselant 81
/3564/3746003564000011972.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011973.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011974.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011975.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011976.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011977.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011978.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011979.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011980.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011981.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011982.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011983.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011984.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011985.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011986.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011989.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011987.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011988.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011990.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011991.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011992.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011993.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011994.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000011995.jpg/Foobar)
Moderne half‑open bebouwing met 3 slaapkamers op een rustige ligging.
In een rustige straat, net buiten het charmante centrum van Geetbets, staat een huis te wachten. Een jonge woning, gebouwd in 2020, energiezuinig en boordevol potentieel.
Geen klassieke instapklare woning, maar een thuis in wording – klaar om mee te groeien met jouw plannen, jouw smaak en jouw leven.
Je stapt binnen in een inkomhal die je verwelkomt met licht en rust. Rechts bevindt zich een gastentoilet, handig en discreet. Links wandel je langs een glazen deur de leefruimte binnen: een woonkamer en eetkamer, waar jij nog bepaalt hoe de sfeer zal zijn: warme parket? Strakke tegel? Alles ligt open. De keuken wacht nog op haar eerste kast, haar eerste geur van verse soep of koffie op zondagochtend.
Aansluitend vind je een praktische wasplaats en een groot schuifraam dat je leidt naar het terras en de tuin. Westgericht, dus de gezellige avondzon en veel mogelijkheden. Buiten spelen, tuinieren, genieten. Aan het begin van de tuin bevindt zich een handige buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen, een grasmachine of tuingerief.
Voor de woning ligt een autostaanplaats, altijd handig na een lange dag.
Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers – ruimtes met licht, rust en uitzicht. De badkamer is nog niet afgewerkt, maar dat is net de charme: jij kiest de verdere afwerking, de sfeer. Er is op de verdieping ook een, apart toilet voorzien – handig en comfortabel voor het hele gezin.
De woning is perfect geïsoleerd, met PVC ramen en dubbel glas, en wordt verwarmd op aardgas. Dankzij het EPC A-label ben je zeker van een energiezuinige toekomst.
En dan is er Geetbets zelf. Een warme, landelijke gemeente in Vlaams-Brabant, omgeven door natuur, met scholen, winkels en lokale handelaars op een boogscheut. Hier groet men elkaar op straat. Hier voel je je snel thuis.
Kerselant 81 is een woning voor wie zijn eigen accenten wil leggen. Voor wie droomt van een thuis die écht van hem of haar is.
Durf jij het verhaal hier te schrijven?
Neem gerust contact met ons op. Wij leiden je met plezier rond in deze beloftevolle woning --> 0475/432741 of info@thenaers.be
In een rustige straat, net buiten het charmante centrum van Geetbets, staat een huis te wachten. Een jonge woning, gebouwd in 2020, energiezuinig en boordevol potentieel.
Geen klassieke instapklare woning, maar een thuis in wording – klaar om mee te groeien met jouw plannen, jouw smaak en jouw leven.
Je stapt binnen in een inkomhal die je verwelkomt met licht en rust. Rechts bevindt zich een gastentoilet, handig en discreet. Links wandel je langs een glazen deur de leefruimte binnen: een woonkamer en eetkamer, waar jij nog bepaalt hoe de sfeer zal zijn: warme parket? Strakke tegel? Alles ligt open. De keuken wacht nog op haar eerste kast, haar eerste geur van verse soep of koffie op zondagochtend.
Aansluitend vind je een praktische wasplaats en een groot schuifraam dat je leidt naar het terras en de tuin. Westgericht, dus de gezellige avondzon en veel mogelijkheden. Buiten spelen, tuinieren, genieten. Aan het begin van de tuin bevindt zich een handige buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen, een grasmachine of tuingerief.
Voor de woning ligt een autostaanplaats, altijd handig na een lange dag.
Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers – ruimtes met licht, rust en uitzicht. De badkamer is nog niet afgewerkt, maar dat is net de charme: jij kiest de verdere afwerking, de sfeer. Er is op de verdieping ook een, apart toilet voorzien – handig en comfortabel voor het hele gezin.
De woning is perfect geïsoleerd, met PVC ramen en dubbel glas, en wordt verwarmd op aardgas. Dankzij het EPC A-label ben je zeker van een energiezuinige toekomst.
En dan is er Geetbets zelf. Een warme, landelijke gemeente in Vlaams-Brabant, omgeven door natuur, met scholen, winkels en lokale handelaars op een boogscheut. Hier groet men elkaar op straat. Hier voel je je snel thuis.
Kerselant 81 is een woning voor wie zijn eigen accenten wil leggen. Voor wie droomt van een thuis die écht van hem of haar is.
Durf jij het verhaal hier te schrijven?
Neem gerust contact met ons op. Wij leiden je met plezier rond in deze beloftevolle woning --> 0475/432741 of info@thenaers.be
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 729,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Autostaanplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
95 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250527-0003610724-RES-1
|
| Label |
|
95 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
309 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Riolering |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|