Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers.
Huis Vanaf € 320.000
Jan Odeurslaan 13,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: Jan Odeurslaan 13
/3564/3746003564000012000.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012001.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012002.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012003.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012004.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012005.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012006.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012007.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012008.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012009.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012010.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012011.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012012.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012013.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012014.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012015.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012016.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012017.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012018.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012019.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012020.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012021.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012022.jpg/Foobar)
Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers.
Ben je op zoek naar een instapklare woonst op een heerlijk rustige locatie? Kijk dan zeker eens naar deze prachtige nieuwbouwwoning te Heers. Zij is meer dan klaar voor een nieuw verhaal. Misschien wel met jouw gezin in de hoofdrol?
Leef-ruimte
Het eerste wat opvalt, als je via de hal de leefruimte binnenstapt, is de zee van ruimte. De benedenverdieping werd volledig opengetrokken, zodat de moderne volledig uitgeruste keuken naadloos overgaat in de eet- en leefruimte. Overal werd gebruikgemaakt van slijtvaste én onderhoudsvriendelijke keramische parkettegels. Schrik voor koude tenen hoef je hier alvast niet te hebben, want het gelijkvloers wordt perfect op temperatuur gehouden door de vloerverwarming. Loop dus gerust op kousenvoeten. De berging met spoelbak ligt netjes achter een deur, ideaal dus om je minder ‘esthetisch verantwoorde’ spullen, zoals poetsmateriaal, in op te bergen.
Comfort
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst drie slaapkamers. Deze woning is dus perfect voor een gezin – of een koppel dat wel wat ruimte kan gebruiken. De ruime badkamer heeft een handige douche en 2 lavabo’s. Geen gedrum dus tijdens de ochtendspits. Toch nog nood aan extra plaats? De zolderverdieping is een perfect blanco canvas om je creativiteit de vrije loop te laten. Een grote master suite? Een mancave op hoog niveau? Of misschien wel een heuse home gym? Alles kan!
Tuindromen
Voor de woning bevinden zich een autostaanplaats en een voortuintje. Achteraan krijg je de kans om je stoutste tuindromen waar te maken. Want de grote buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden. Ga je voor een landelijke tuin met sierlijke borders en veel kleur? Of misschien wel een eigen moestuin? Of hebben je kinderen eerder nood aan een speelplek? Wat je er ook van maakt, één ding is zeker: in deze landelijke omgeving kan je naar hartenlust genieten van rust, zuurstof en een onversneden thuisgevoel.
Meer weten over deze prachtige woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
Het betreft hier een aankoop onder btw-stelsel. De BTW is INBEGREPEN in de prijs van 387.200 EUR (320.000 + 21% = 387.200 EUR).
De aankoopkosten / notariskosten zijn niet inbegrepen in deze prijs.
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
Vanaf € 320.000
|
| BTW |
€ 67.200,00
|
| Totale prijs |
€ 387.200,00
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Volledig ingerichte keuken
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Autostaanplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
68 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
73022-G-VG-DP10894/A001/D07/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
33
|
68 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
395 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|