Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
LANDELIJKE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN WEIDE. € 559.000
Nieuw
Kerkstraat 10, 3850 Nieuwerkerken
Ref: KERKSTRAAT 10
/3564/3746003564000012187.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012230.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012188.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012189.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012190.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012191.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012192.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012193.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012194.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012195.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012196.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012197.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012198.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012199.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012200.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012201.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012202.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012203.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012204.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012205.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012206.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012207.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012210.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012209.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012211.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012212.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012213.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012214.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012231.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012232.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012215.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012216.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012217.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012218.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012208.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012220.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012223.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012221.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012222.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012224.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012225.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012227.jpg/Foobar)
LANDELIJKE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN WEIDE.
Country living, zegt je dat iets? Wel, spits dan goed je oren, want de volgende woning heeft alle troeven in huis om voluit te genieten van de landelijke rust in Nieuwerkerken. De grote weide van 28 a 38 ca maakt dit pand ideaal voor paarden- of andere dierenliefhebbers.
Deze charmante open bebouwing dateert uit 1975, maar werd in 2004 flink uitgebreid met een grote bijbouw. Hierin werden een bijzondere, lichtrijke leefruimte met pelletkachel én ruime, volledig uitgeruste keuken in ondergebracht. Sfeervolle etentjes? Een evidentie. Plaats genoeg om al je vrienden uit te nodigen aan de feestdis.
Alle wooncomfort
In het oorspronkelijke gedeelte van de woning vinden we een ruime inkomhal, een bureau ruimte, drie slaapkamers en een gloednieuwe badkamer met douche, bad en dubbele lavabo. Naast een lange oprit – met meer dan plaats genoeg voor alle wagens van het gezin – bevindt zich achter de woning nog een garage met automatische poort.
Het echte buitenleven
We spraken al over country living. Het zal je dan niet verbazen dat dé grote troef rondom het huis ligt. Een prachtige, perfect onderhouden tuin en een royaal terras met zonnedek bieden je alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achter de woning ligt een grote weide. Perfect om daar je paarden – of andere dieren – heerlijk te zien rondrennen, terwijl jij nipt aan je aperitief en geniet van de ondergaande zon.
Geen energiezorgen
Goed om weten: ook het energieprijskaartje is groen gekleurd. De zonnepanelen brengen jaarlijks namelijk zo’n 5,7 kWh op en zijn gekoppeld aan groenestroomcertificaten van 2000 euro per jaar.
Meer weten over deze heerlijke woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 559.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.190
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| EPC |
288 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190226-0002134799-RES-1
|
| Label |
|
288 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.018 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig. Er werd 1 beperking en 1 uitsluiting vastgesteld.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand