Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS. € 310.000
Nieuw
Bovelingenstraat 397, 3870 Heers
Ref: BOVELINGENSTRAA T397
/3564/3746003564000012248.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012249.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012247.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012246.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012250.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012251.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012252.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012253.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012254.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012255.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012257.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012258.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012259.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012260.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012261.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012263.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012264.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012265.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012267.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012268.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012269.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012270.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012266.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012271.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012272.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012273.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012274.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012275.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012276.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012277.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012278.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012279.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012280.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012281.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012282.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012283.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012286.jpg/Foobar)
GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS.
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning waar je zonder zorgen kunt intrekken? Dan is deze prachtig gerenoveerde gezinswoning in het landelijke Heers misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen aan de rustige Bovelingenstraat 397, biedt deze charmante woning het perfecte huwelijk tussen karaktervolle authenticiteit en modern wooncomfort.
Instapklaar wonen met ruimte en licht
In 2024 werd de woning volledig onder handen genomen met respect voor de oorspronkelijke stijl, maar met alle hedendaagse comfort en technieken. Het resultaat is een uiterst verzorgde en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m², gelegen op een perceel van 3a 40ca. Ideaal voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige woning in een rustige, landelijke omgeving.
Indeling gelijkvloers
Via de inkomhal kom je binnen in een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een hoogwaardige keramische parkettegel die zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve ingebouwde toestellen en voldoende kastruimte. Verder is er op het gelijkvloers ook een gastentoilet en een ruime berging/wasplaats – handig en praktisch ingedeeld voor een vlot gezinsleven.
Buitenleven in alle rust
De afgesloten tuin met terras is een echte troef voor wie houdt van buitenleven. Je geniet hier in alle privacy van een zonnige plek om te ontspannen of om kinderen zorgeloos te laten spelen. Daarnaast zijn er nog twee handige buitenbergingen aanwezig – perfect voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslagruimte.
Verdieping met vier slaapkamers en ruime badkamer
Op de eerste verdieping tref je de nachthal aan, die toegang geeft tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele lavabo én een tweede toilet – alles tot in de puntjes afgewerkt.
Technisch volledig in orde
De woning beschikt over een kelder en werd technisch helemaal up-to-date gebracht. In 2024 werden nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsglas geplaatst en rolluiken voorzien op het gelijkvloers. Dankzij de warmtepomp (lucht/lucht), de warmtepomboiler voor sanitair warm water én de installatie van 22 zonnepanelen, behaal je een gunstig EPC-label B – wat garant staat voor lage energiekosten en hoog wooncomfort. De elektrische installatie is bovendien volledig conform.
Troeven op een rij:
- Volledig gerenoveerd in 2024
- 188 m² bewoonbare oppervlakte
- 4 slaapkamers
- Energiezuinig: EPC B, 22 zonnepanelen, warmtepomp
- Nieuwe ramen met dubbel glas en rolluiken
- Afgesloten tuin met terras en 2 buitenbergingen
- Instapklaar, modern en sfeervol ingericht
- Rustige ligging in het landelijke Heers
Ben je op zoek naar een karaktervolle, duurzame woning waar je meteen kunt intrekken? Aarzel dan niet en plan snel je bezoek aan deze parel in Bovelingenstraat 397. Deze woning moet je écht van dichtbij komen ervaren!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning waar je zonder zorgen kunt intrekken? Dan is deze prachtig gerenoveerde gezinswoning in het landelijke Heers misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen aan de rustige Bovelingenstraat 397, biedt deze charmante woning het perfecte huwelijk tussen karaktervolle authenticiteit en modern wooncomfort.
Instapklaar wonen met ruimte en licht
In 2024 werd de woning volledig onder handen genomen met respect voor de oorspronkelijke stijl, maar met alle hedendaagse comfort en technieken. Het resultaat is een uiterst verzorgde en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m², gelegen op een perceel van 3a 40ca. Ideaal voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige woning in een rustige, landelijke omgeving.
Indeling gelijkvloers
Via de inkomhal kom je binnen in een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een hoogwaardige keramische parkettegel die zorgt voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve ingebouwde toestellen en voldoende kastruimte. Verder is er op het gelijkvloers ook een gastentoilet en een ruime berging/wasplaats – handig en praktisch ingedeeld voor een vlot gezinsleven.
Buitenleven in alle rust
De afgesloten tuin met terras is een echte troef voor wie houdt van buitenleven. Je geniet hier in alle privacy van een zonnige plek om te ontspannen of om kinderen zorgeloos te laten spelen. Daarnaast zijn er nog twee handige buitenbergingen aanwezig – perfect voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslagruimte.
Verdieping met vier slaapkamers en ruime badkamer
Op de eerste verdieping tref je de nachthal aan, die toegang geeft tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele lavabo én een tweede toilet – alles tot in de puntjes afgewerkt.
Technisch volledig in orde
De woning beschikt over een kelder en werd technisch helemaal up-to-date gebracht. In 2024 werden nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsglas geplaatst en rolluiken voorzien op het gelijkvloers. Dankzij de warmtepomp (lucht/lucht), de warmtepomboiler voor sanitair warm water én de installatie van 22 zonnepanelen, behaal je een gunstig EPC-label B – wat garant staat voor lage energiekosten en hoog wooncomfort. De elektrische installatie is bovendien volledig conform.
Troeven op een rij:
- Volledig gerenoveerd in 2024
- 188 m² bewoonbare oppervlakte
- 4 slaapkamers
- Energiezuinig: EPC B, 22 zonnepanelen, warmtepomp
- Nieuwe ramen met dubbel glas en rolluiken
- Afgesloten tuin met terras en 2 buitenbergingen
- Instapklaar, modern en sfeervol ingericht
- Rustige ligging in het landelijke Heers
Ben je op zoek naar een karaktervolle, duurzame woning waar je meteen kunt intrekken? Aarzel dan niet en plan snel je bezoek aan deze parel in Bovelingenstraat 397. Deze woning moet je écht van dichtbij komen ervaren!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 310.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 290
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| 2x Berging |
2 buitenbergingen, ideaal voor het stallen van tuinmateriaal, fietsen of extra opslagruimte.
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Ruime moderne badkamer met bad, inloop douche, 2 lavabo's en toilet.
|
| EPC |
164 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250724-0002469060-res-3
|
| Label |
|
164 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
340 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
2024
|
| Raamwerk |
Aluminium
2024
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de totale koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand