Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
RECENTE MODERNE WONING MET ZWEMBAD & OPTIONEEL AAN TE KOPEN WEIDE VAN 1HA. € 649.000
OPTIE
Naamsesteenweg 477A, 3800 Sint-Truiden
Ref: NAAMSESTEENWEG 477/A
/3564/3746003564000012461.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012491.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012485.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012470.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012465.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012463.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012464.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012466.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012467.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012468.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012469.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012471.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012472.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012473.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012474.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012478.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012475.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012476.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012477.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012479.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012480.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012481.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012483.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012484.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012489.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012490.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012486.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012487.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012488.jpg/Foobar)
/3564/3746003564000012493.jpg/Foobar)
Recente moderne woning met zwembad en optioneel aan te kopen weide van 1Ha.
Genieten van landelijke rust, een fijne duik in je verwarmde zwembad en heerlijk aperitieven met zicht op je paarden in de weide. Klinkt dat idyllisch? Vinden we ook. Onrealistisch? Allesbehalve. Want deze bijzondere woning vinkt al deze woondromen af.
Deze recente open bebouwing dateert van 2020 en ligt op een prachtig perceel van maar liefst 10 are. Ideaal voor wie houdt van ruimte, groen en privacy, en tegelijk belang hecht aan een vlot bereikbare locatie met alle voorzieningen. Een grote troef bevindt zich achter het huis: een paardenweide van 1 hectare.
Sfeervolle ruimtes
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met ingebouwde kast. Deze leidt je naar een lichtrijke leefruimte, met eetkamer en gezellige zithoek. Die biedt de mogelijkheid om een gaskachel te installeren. De volledig open uitgeruste keuken – inclusief koffiemachine en bordenwarmer – nodigt uit tot smakelijke avonturen. Daarnaast bevindt zich beneden nog een ruime wasplaats/berging.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer (inloopdouche, vrijstaand bad met zicht op de achterliggende boomgaarden en bloesems, dubbele lavabo), dressing én eigen terras. Hier sluit je elke dag af met een vakantiegevoel.
De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer, een open bureauhoek en een tweede badkamer met douche.
Buitenleven met een plus
Wie de foto’s goed bekeken heeft, voelt ongetwijfeld de buitenruimte lonken. Hier geniet je van eindeloze zomers aan je verwarmde zwembad – mét automatisch rolluik – en het prachtige zicht op het groen rondom je woning. Je vindt altijd wel een rustig plekje op een van je twee zalige terrassen. De originele ‘poolhouses’ aan weerszijden bieden een zee aan opbergruimte. De verbinding met glaswanden vormt een originele tuinkamer, die je trakteert op een panoramisch uitzicht. Ideaal om ook op minder mooie dagen van het buitenleven te genieten.
Extra troeven
Deze woning biedt alle privacy dankzij de omheining met automatische poort aan de voorzijde. Hier vind je genoeg ruimte om je wagens vlotjes te parkeren. Én om ze van de nodige power te voorzien, dankzij de twee laadpalen. Zoals eerder vermeld, bevindt er zich nog een grote weide achter de woning. Je hebt de eerste keuze om deze mee aan te kopen, maar het is geen must. Al kunnen we ons goed voorstellen dat zo’n prachtig landschap met je eigen dieren het idyllische plaatje helemaal compleet maakt.
Voel jij een klik met deze prachtige landelijke woning? Of wil je haar vele troeven met je eigen ogen ontdekken? Contacteer me dan snel!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 649.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 973
|
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipkelder.
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Zwembad |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer met ensuite badkamer en dressing.
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| EPC |
19 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-OMV_2018076319/EP02120/D01/SD001
|
| Label |
|
19 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
767 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand