Thenaers Vastgoed
Opheersstraat 80/A
3870
Opheers
E.info@thenaers.be
INSTAPKLARE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN CARPORT. € 409.000
Nieuw
Kasteelstraat 25, 3850 Nieuwerkerken
Ref: KASTEELSTRAAT 25
/3564/037c0edf45bf6365e45a55aae7827170877481c0090d6a2c34c0c8adc1c0511f.jpg/Foobar)
/3564/49364c7d850a25842b7591f23b2b1a08c92fa7d258985e685b8d762d2ee1fd74.jpg/Foobar)
/3564/e49f9412cfe80767bfee84f052705b8328349b5b17cd7f54828271bd1da6f60f.jpg/Foobar)
/3564/4d55e3df7cc65828e028a63aae73ce1db7546a989f45ff24284db8b9c5c6d41d.jpg/Foobar)
/3564/cd7ab16c329ceaa371d379aa84cb741ef758a52e1e17ed363a38c4673823c236.jpg/Foobar)
/3564/e08522111ce2c34dcf62eacf8e48a3e8902cefed95e2e19eb4f02c360a27121b.jpg/Foobar)
/3564/410badc6c1e2bdbfd765a96b6d197ed64e072624c5c4cdaa180b372fff218bc2.jpg/Foobar)
/3564/7934dc2bf55b396f5e425bd520a1dccc27b92917dec4e91031d711b3ab6134c3.jpg/Foobar)
/3564/e01bb18b2dcf53ed30e1f9a6f09e33c7682e4a42135dd80aa4c238dec16ffe91.jpg/Foobar)
/3564/07ea7440c25c4e9a77dc729babb464f7c4d22792b72fd86ad586e794801ba5b6.jpg/Foobar)
/3564/1d65ab03aba3d5d09f6ef675635d83a4e31f521f3b6c786f1194a55fb54272be.jpg/Foobar)
/3564/ffa59d2fd0ea0c720e988aa494ac3507a0f7891608236aa96e2c276aedfaacdd.jpg/Foobar)
/3564/1e8565afc4a72c2b4b7cad4765fe1e00834d1282a673d293397ed04a0f74f26d.jpg/Foobar)
/3564/a4d36920551fe8a78ac4e19f707c86acaf83287253e8ad81c5554ff5e9041152.jpg/Foobar)
/3564/dfcd7bea1a98a194df9b404cca6a3acc4d193c5184be09229d47bf239af20090.jpg/Foobar)
/3564/beddcc6e18065f100fb2336e42a122b2711117c6044e64babb4504b3735f4410.jpg/Foobar)
/3564/f0a96bbc3154fb703b0104ddeb34dab2f19f7ded97a21335a8b59f709e43a2c9.jpg/Foobar)
/3564/496f6f07185f7cd10c55508cb7b3b951f5014c4253f7e3f474e856c887d8150f.jpg/Foobar)
/3564/c486618e726a8e211928772581607084b6a9dd65539247623036209a14c76c9e.jpg/Foobar)
/3564/477c3db1d0048cd987c43138209c24b993c63644139c8a4262d18ea5f3c563dd.jpg/Foobar)
/3564/2214d2324d3b8fe5bfea43ed68520d01930a330ea02edfd62278fb6328ea1838.jpg/Foobar)
/3564/fd021561c26685c0f8b9b740feda4b12ccbdee24de59f6b929c524bbf416914b.jpg/Foobar)
/3564/9666de1f9e9f9c2fc308cc0b4fd05ff9cd6411795d5972453207d7bc9652d127.jpg/Foobar)
/3564/3682c5252d3b3837b61c340d300c7e09262c58cd01127fb5abc94b1bb05a1bf0.jpg/Foobar)
/3564/d37ccf980b974555874620da9b3e02a00b893be4f325632a7c4fe856839ca9da.jpg/Foobar)
/3564/53bee5f79891f86d976588f102ee371aad5c53b7bf88e649f9680b2b99099350.jpg/Foobar)
/3564/cb302343441b7bf7c2e4d8a0bd9ddf00b143f956d9c4c6629e4b9339de056854.jpg/Foobar)
/3564/5e936d51710401316b0af8c5275ca400b48ceb93cf69cc74500c9a57d1be36f7.jpg/Foobar)
/3564/4016480b297f0120af85bdce6046377809d5157948a7ca30eb864600bf2ae764.jpg/Foobar)
/3564/e5f56fbc5d640f61a1251f72317c66b954248657c798cc641285c67eff3f3efd.jpg/Foobar)
Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, bureau en tuin.
In het rustige en gezellige Nieuwerkerken, op een perceel van 408 m², vind je deze volledig gerenoveerde halfopen woning. Dankzij de grondige vernieuwingen in 2024 is dit een eigentijds en energiezuinig huis (EPC label C) waar je meteen kan intrekken.Indeling
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer met houtkachel en de aansluitende eetkamer zijn afgewerkt met stijlvolle parkettegels en bieden een warme en huiselijke sfeer. De ingerichte keuken is voorzien van moderne toestellen zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast en elektrisch kookvuur. Aansluitend vind je een praktische wasplaats en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s.
Eerste verdieping
Op de verdieping (volledig vernieuwd met laminaatvloeren) tref je een nachthal, drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers waarvan één met nieuwe ramen, en een recent vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De woning beschikt bovendien over een zolder, wat extra bergruimte biedt.
Buitenruimte
De tuin met terras vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast is er een carport voorzien voor één wagen.
Technische kenmerken
- Bewoonbare oppervlakte: 169 m²
- Nieuwe dakpannen en geïsoleerde zoldervloer (PUR)
- Viessmann stookolie verwarming (gas aanwezig in de straat voor wie wil overschakelen)
- Bouwjaar: 1969 – volledig gerenoveerd in 2024
Troeven
- Volledig instapklaar
- Ruime en lichtrijke leefruimtes
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers + bureau
- Energiezuinig (EPC C)
- Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Kortom, een comfortabele gezinswoning die alles biedt wat je nodig hebt: ruimte, modern wooncomfort en een aangename tuin.
Kom langs en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze bijzondere woning.
(Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid)
| Naam |
Jean-Jacques Thenaers
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 409.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 713
|
Gelijkvloers
| inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Bureau |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Ingericht met moderne inloopdouche, 2 lavabo's en toilet.
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
216 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221111-0002723174-res-1
|
| Label |
|
216 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
408 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
De elektrische installatie is conform.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling van de volledige koopsom.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
4 asbestmaterialen gevonden.2 te verwijderen en 2 zorgvuldig te beheren (zie asbestattest op www. thenaers.be).
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand